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Sobre el Registro de la Propiedad, Catastro y demás.

9 Comentarios
 
Sobre el registro de la propiedad, catastro y demás.
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Rus
27/11/2006 13:41
Tengo unos herederos que tras pagar el Impuesto de Sucesiones me piden que les haga los trámites para inscribir los bienes.

La mayoría de las fincas están identificadas registralmente, pero de otras, sólo tengo la descripción (sexta parte de finca rústica llamada "tal y cual", sita en "tal", que linda al norte, con "tal", etc).
No hay datos del Registro y el Título es por herencia.

Mis dudas:
- En la Notaría me dicen que trate de identificarlas catastralmente. ¿Cómo lo hago si el heredero probablemente no tiene ni idea de dónde se ubican?.

- A mí me parece más práctico buscar a otros copropietarios,a ver si tienen datos. ¿Es correcto?.

Si se os ocurre algo que pueda hacer, os lo agradecería, porque yo con el tema del Catastro ando un poco verde (como en tantas otras cosas, je, je).

Voy a probar con el Sig Pac, pero estoy en las mismas si el heredero no sabe dónde están las fincas.

Gracias
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27/11/2006 16:27
Hola, Rus.
Puede que yendo al Ayuntamiento a ver el parcelario de la localidad, puedan indicarte algo.
Por cierto, ¿podrías explicarme qué es eso del Sig Pac?
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27/11/2006 16:29
Hola, Rus.
Puede que yendo al Ayuntamiento a ver el parcelario de la localidad, puedan indicarte algo.
Por cierto, ¿podrías explicarme qué es eso del Sig Pac?
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27/11/2006 17:36
¿Y haciendo una localización de todos los bienes que tenía el causante?? igual te sorprendes y resulta que si que estaban todos registrados y te salen ordenaditos y con sus referencias registrales....
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Rus
27/11/2006 17:44
Carra, el sig pac es una cosa que sale si metes las palabrejas en el google (lo digo porque no estoy sgura de que la web sea sigpac.es). Es como el Google Earth pero en España. Es un sevicio del Ministerio de Agricultura (creo), en el que puedes ver fotos aéreas (ortofotos) de todo el territorio. Puedes ir haciendo zoom y acercarte al punto que quieres o meter las coordenadas o el número de polígno y parcela.

Gracias, locke
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27/11/2006 18:28
Ya se que la duda ofende pero por si acaso, ¿sabes lo que es una localización, no??? que yo me enteré hace poco jeje...
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28/11/2006 18:46

Rus, la verdad que yo tampoco se cuadrar el Regitro de la Propiedad y el Catastro, tengo que iniciar un procedimiento relativo a una finca de la que tengo los datos catastrales y los registrales, se supone que hablamos de la misma finca pero sólo se supone porque la inscripción del Registro tiene más de 100 años y no coincide ni la cabida, ni los linderos ni nada con el catastro.

Locke, ¿a que te refieres con la "localización de bienes"?

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29/11/2006 09:37
Es lo típico que se pide (por internet si quieres) cuando quieres saber los bienes que tiene una persona determinada registrados en cualquier Registro del país. Es una manera de estudiar la solvencia...de hacer el inventario de bienes...Yo no lo conocía, inocente de mi...hasta que un día tuve que hacer un inventario de bienes de un incapaz, y nadie sabía decirme TODO lo que tenía, me fui, hablé con el secretario y me lo recomendó.

Desde entonces www.registradores.org es mi mejor amigo. ¿Vosotros lo haceis de otra forma?
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29/11/2006 09:41
Yo hago lo mismo que Locke, y no sabeis lo bien que va el Registro mercantil, eso es la bomba.
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Rus
29/11/2006 13:49
Mi problema es que creo que el causante creo que no tiene inscritas esas fincas: el único dato que tengo es un testamento en el que se le nombra heredero de la sexta parte, cuarta parte, etc, de unas fincas que el testador tenía, y no sé hasta dónde se remontan esas porciones.
No sé si me explico.

De momento, va a consultar a los otros herederos, por si ellos sí inscribieron algo. De todas formas, creo que el Registro lo tengo localizado, así que sería cuestión de pedir información allí.

Gracias.

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