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Sobre la vivienda

7 Comentarios
 
Sobre la vivienda
06/07/2019 00:29
Buenas noches. Recientemente divorciado y tengo una gran duda.
Tengo un hijo de 3 años, y tenía un piso que ahora tiene el uso y disfrute la madre.
Resulta que está, con mi hijo están viviendo donde su actual pareja, mientras q mi piso está cerrado. Que puedo hacer?
06/07/2019 00:51
Rucula
También preguntar qué, en el colegio al que va concertado. Habiendo avisado del divorcio, ya teniendo ellos la copia del convenio donde figura que la patria potestad la tenemos los 2, puede modificar y añadir a su actual pareja para que lo valla a recoger?
07/07/2019 23:34
Rucula
No soy profesional, pero a mi marido le pasó algo parecido. Te comento lo que hicimos. Primero tienes que recabar pruebas, si se han empadronado en el nuevo domicilio, si te lo ha comunicado ( es lo correcto que tendría que haber hecho) o en el caso que no tengas nada de lo anterior un investigador privado. Con las pruebas tienes que ir a un abogado a pedir una modificación de medidas en el sentido que se decrete el cese del uso de la vivienda y se te devuelva a ti el uso y disfrute, además si no te ha informado, puedes añadir que ha habido mala fe por su parte al ocultarte dicho cambio. A mi marido le fue bien, se decretó el cese de uso de la vivienda y por la mala fe se le devolvió el uso y disfrute de la vivienda hasta la venta de la misma. Espero haberte ayudado, mucha suerte y salu2
07/07/2019 23:38
Rucula
En cuanto a la segunda cuestión, ella puede autorizar a quien quiera mientras a ti no te afecte, quiero decir, que mientras no vaya él a recogerlo cuando lo tengas que hacer tú. Al igual que tú puedes autorizar a quien quieras para recogerlo cuando tú no puedas hacerlo. Salu2
08/07/2019 13:07
Rucula
Hola buenos días

Tengo una consulta sobre reparto de bienes.

Quiero hacer un reparto de bienes con mi ex mujer, yo me quedaría una vivienda y ella otra de más valor, pero con hipoteca, ella no me puede sacar de la hipoteca y llevamos así mucho tiempo sin decidir.

Si llegamos al acuerdo y se queda con la casa y yo no salgo de la hipoteca, en el caso que deje de pagar la hipoteca, entiendo que el banco me reclamara, mi pregunta es,, yo le puedo reclamar legalmente a ella lo impagado? Y en el caso que no atienda a razones, le puedo reclamar la deuda con la casa?

Gracias de antemano.
08/07/2019 14:25
Rucula
-Solicitar la extinción del derecho de uso sobre la vivienda al no estar utilizándola.
-Sí, puede recogerlo igual que una canguro que contrate. Los días que tengas visita y lo tengas que recoger tú también podrás enviar a alguien si no puedes ir tú, sean tus padres, un canguro, tu nueva pareja o quien consideres.
08/07/2019 14:30
Francisco2019
Sí, sería una deuda solidaria, y de cara al banco que estéis separados o no es cosa vuestra y podría ejecutarte a ti el aval, a ella, o a los dos, y llegado el caso en que te ejecutaran a ti por ese impago podrías ejercer una acción de repetición contra tu ex, que tendría una deuda hacia ti por esa cantidad.
De todas maneras solo te podrían reclamar a ti cualquier cantidad después de embargar la vivienda, que es siempre el aval principal, y solo si el valor de la vivienda no cubriera el valor de la hipoteca. Es decir, que si la vivienda vale más que lo que queda por pagar, aunque tu ex no pagara la hipoteca y la embargaran, en principio no tendrías riesgo alguno. Aunque nunca se sabe la evolución futura de precios en el mercado inmobiliario, o qué sé yo.
08/07/2019 15:17
paquito xocolatero
Hola de nuevo

Otra duda que se me olvido, es en el caso de fallecimiento los herederos de la casa heredan también la hipoteca? o al no estar en la hipoteca quedan fuera de responsabilidad o (pagos).

Muchas gracias por su respuesta anterior.
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06/07/2019 00:29
Buenas noches. Recientemente divorciado y tengo una gran duda.
Tengo un hijo de 3 años, y tenía un piso que ahora tiene el uso y disfrute la madre.
Resulta que está, con mi hijo están viviendo donde su actual pareja, mientras q mi piso está cerrado. Que puedo hacer?
06/07/2019 00:51
Rucula
También preguntar qué, en el colegio al que va concertado. Habiendo avisado del divorcio, ya teniendo ellos la copia del convenio donde figura que la patria potestad la tenemos los 2, puede modificar y añadir a su actual pareja para que lo valla a recoger?
07/07/2019 23:34
Rucula
No soy profesional, pero a mi marido le pasó algo parecido. Te comento lo que hicimos. Primero tienes que recabar pruebas, si se han empadronado en el nuevo domicilio, si te lo ha comunicado ( es lo correcto que tendría que haber hecho) o en el caso que no tengas nada de lo anterior un investigador privado. Con las pruebas tienes que ir a un abogado a pedir una modificación de medidas en el sentido que se decrete el cese del uso de la vivienda y se te devuelva a ti el uso y disfrute, además si no te ha informado, puedes añadir que ha habido mala fe por su parte al ocultarte dicho cambio. A mi marido le fue bien, se decretó el cese de uso de la vivienda y por la mala fe se le devolvió el uso y disfrute de la vivienda hasta la venta de la misma. Espero haberte ayudado, mucha suerte y salu2
07/07/2019 23:38
Rucula
En cuanto a la segunda cuestión, ella puede autorizar a quien quiera mientras a ti no te afecte, quiero decir, que mientras no vaya él a recogerlo cuando lo tengas que hacer tú. Al igual que tú puedes autorizar a quien quieras para recogerlo cuando tú no puedas hacerlo. Salu2
08/07/2019 13:07
Rucula
Hola buenos días

Tengo una consulta sobre reparto de bienes.

Quiero hacer un reparto de bienes con mi ex mujer, yo me quedaría una vivienda y ella otra de más valor, pero con hipoteca, ella no me puede sacar de la hipoteca y llevamos así mucho tiempo sin decidir.

Si llegamos al acuerdo y se queda con la casa y yo no salgo de la hipoteca, en el caso que deje de pagar la hipoteca, entiendo que el banco me reclamara, mi pregunta es,, yo le puedo reclamar legalmente a ella lo impagado? Y en el caso que no atienda a razones, le puedo reclamar la deuda con la casa?

Gracias de antemano.
08/07/2019 14:25
Rucula
-Solicitar la extinción del derecho de uso sobre la vivienda al no estar utilizándola.
-Sí, puede recogerlo igual que una canguro que contrate. Los días que tengas visita y lo tengas que recoger tú también podrás enviar a alguien si no puedes ir tú, sean tus padres, un canguro, tu nueva pareja o quien consideres.
08/07/2019 14:30
Francisco2019
Sí, sería una deuda solidaria, y de cara al banco que estéis separados o no es cosa vuestra y podría ejecutarte a ti el aval, a ella, o a los dos, y llegado el caso en que te ejecutaran a ti por ese impago podrías ejercer una acción de repetición contra tu ex, que tendría una deuda hacia ti por esa cantidad.
De todas maneras solo te podrían reclamar a ti cualquier cantidad después de embargar la vivienda, que es siempre el aval principal, y solo si el valor de la vivienda no cubriera el valor de la hipoteca. Es decir, que si la vivienda vale más que lo que queda por pagar, aunque tu ex no pagara la hipoteca y la embargaran, en principio no tendrías riesgo alguno. Aunque nunca se sabe la evolución futura de precios en el mercado inmobiliario, o qué sé yo.
08/07/2019 15:17
paquito xocolatero
Hola de nuevo

Otra duda que se me olvido, es en el caso de fallecimiento los herederos de la casa heredan también la hipoteca? o al no estar en la hipoteca quedan fuera de responsabilidad o (pagos).

Muchas gracias por su respuesta anterior.