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Sobre terraza ático
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Sobre terraza ático
Buenas tardes.
Estoy a punto de comprarme un ático (VPPL) y me ha surgido una duda en relación con la terraza del mismo:
Me han dicho en la promotora que solamente escrituraría unos dos metros de los 156 que tiene la terraza (según ellos al ser vivienda protegida no pueden meter mas metros en escrituras por lo que realmente me están "regalando" el resto de la terraza) pero que la terraza sería igualmente mía ya que en la Declaración de Obra Nueva figura que es terraza privada.
He pedido una nota simple y en efecto figura lo siguiente "...mediando terraza privada que retranquea la vivienda...(encuadrado en un párrafo en el que se describen las lindes del piso)". También hay otro párrafo en el que se dice que " La parte proporcional computable de terraza está incluida en las superficies útiles y construidas detalladas".
Mis preguntas son las siguientes:
¿El hecho de que no aparezca en escrituras la terraza pero si aparezca que es un elemento privado en la Declaración de Obra Nueva implica que la terraza sería mía?
¿En que me perjudica (o beneficia) el hecho de que no aparezca en escrituras pero si en la declaración de obra nueva?
¿El hecho de que sea privada implica que yo corro con todos los gastos de la misma aunque no vaya en escrituras? (la terraza ocupa toda la superficie de la azotez)
Si realmente no fuese mía al no aparecer en escrituras ¿tiene que correr con los gastos la comunidad? ¿Estaría limitado de algún modo el uso que yo pueda hacer de ella?
Agradecería mucho cualquier aclaración que me pudierais hacer, porque tengo un lío...
Muchas gracias.
Estoy a punto de comprarme un ático (VPPL) y me ha surgido una duda en relación con la terraza del mismo:
Me han dicho en la promotora que solamente escrituraría unos dos metros de los 156 que tiene la terraza (según ellos al ser vivienda protegida no pueden meter mas metros en escrituras por lo que realmente me están "regalando" el resto de la terraza) pero que la terraza sería igualmente mía ya que en la Declaración de Obra Nueva figura que es terraza privada.
He pedido una nota simple y en efecto figura lo siguiente "...mediando terraza privada que retranquea la vivienda...(encuadrado en un párrafo en el que se describen las lindes del piso)". También hay otro párrafo en el que se dice que " La parte proporcional computable de terraza está incluida en las superficies útiles y construidas detalladas".
Mis preguntas son las siguientes:
¿El hecho de que no aparezca en escrituras la terraza pero si aparezca que es un elemento privado en la Declaración de Obra Nueva implica que la terraza sería mía?
¿En que me perjudica (o beneficia) el hecho de que no aparezca en escrituras pero si en la declaración de obra nueva?
¿El hecho de que sea privada implica que yo corro con todos los gastos de la misma aunque no vaya en escrituras? (la terraza ocupa toda la superficie de la azotez)
Si realmente no fuese mía al no aparecer en escrituras ¿tiene que correr con los gastos la comunidad? ¿Estaría limitado de algún modo el uso que yo pueda hacer de ella?
Agradecería mucho cualquier aclaración que me pudierais hacer, porque tengo un lío...
Muchas gracias.
