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Sociedad como arrendatario

2 Comentarios
 
Sociedad como arrendatario
08/11/2018 23:50
Voy a alquilar un local a unos socios. Es la primera vez que lo hago y no se si tendrá mas riesgo que a personas fisicas. Quiza deberia añadir una claúsula donde se indique el nombre de todos los socios y que figuren como fiadores solidarios si la sociedad no responde de las obligaciones? o algo así? como deberia figurar en el contrato? tengo miedo de que la sociedad desaparezca, les vaya mal y luego me dejen de pagar. Cómo se lo reclamo?
leonjbr
dianita
09/11/2018 09:03
1.- Si, lo que dice es muy recomendable, que los socios como personas físicas avalen a la sociedad.
2.- PERO ADEMÁS tiene que tener en cuenta otra cuestión: cuando redacte el aval deje claro que los socios avalan incluso en el caso de que transmitan la sociedad a otras personas. Es que el problema consiste en que cuando se alquila a una sociedad es posible que los socios actuales vendan las participaciones a otras personas, llevando a cabo una especie de "traspaso encubierto" con el que hay que tener mucho cuidado, porque si bien el traspaso puede estar prohibido, sin embargo la venta de las participaciones no puede prohibirse a pesar de que en la práctica el resultado es el mismo. Por lo tanto diga claramente en el contrato que el aval de los socios actuales no dependerá de quienes sean los socios en el futuro, para que todo el mundo tenga las ideas claras.
dianita
leonjbr
09/11/2018 11:01
Muchisimas gracias. Me ha sido de gran ayuda y lo reflejaré tal y como dice para evitar problemas.
Gracias otra vez.

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