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Solicitar préstamo hipotecario con 2 titulares,pero escritura de la casa a monbre de 1 solo.
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3 Comentarios
Solicitar préstamo hipotecario con 2 titulares,pero escritura de la casa a monbre de 1 solo.
Hola.
Una vez informado por un miembro de esta comunidad de mi dificultad para poner algo a mi nombre, he pensado en otra posible solución, que a continuación os detallo....
Tengo deudas que, a día de hoy, no aparecen en los registros de morosos ni en la CIRBE, pero puede que mañana si.
Por eso mi idea es, antes que esto ocurra, comprar una casa, solicitando un préstamo hipotecario a nombre de mi pareja y mío, pero que el título o escritura de la casa esté solo a nombre de ella, por si, en un futuro entro en los registros de morosos, que no puedan embargar la casa.Y en un contrato privado en notaría, que mi pareja me ceda la mitad de la titularidad de la casa. O que constemos los dos como titulares.... o algo así.
O sea, que la operación constaría de 3 fases. A saber....
Préstamo hipotecario con 2 titulares.
Contrato de compraventa/escrituras en notaría, a nombre de mi pareja.
Contrato privado en notaría, entre nosotros en el que conste la titularidad de ambos, o a cesión de la mitad de la casa... o algo así.
ES POSIBLE ESTO ???
Una vez informado por un miembro de esta comunidad de mi dificultad para poner algo a mi nombre, he pensado en otra posible solución, que a continuación os detallo....
Tengo deudas que, a día de hoy, no aparecen en los registros de morosos ni en la CIRBE, pero puede que mañana si.
Por eso mi idea es, antes que esto ocurra, comprar una casa, solicitando un préstamo hipotecario a nombre de mi pareja y mío, pero que el título o escritura de la casa esté solo a nombre de ella, por si, en un futuro entro en los registros de morosos, que no puedan embargar la casa.Y en un contrato privado en notaría, que mi pareja me ceda la mitad de la titularidad de la casa. O que constemos los dos como titulares.... o algo así.
O sea, que la operación constaría de 3 fases. A saber....
Préstamo hipotecario con 2 titulares.
Contrato de compraventa/escrituras en notaría, a nombre de mi pareja.
Contrato privado en notaría, entre nosotros en el que conste la titularidad de ambos, o a cesión de la mitad de la casa... o algo así.
ES POSIBLE ESTO ???
En notaría no hay nada privado, porque todo lo que se firma ante notario es público, ya que el notario es un federatario (es decir, una persona que da fe) público. Por lo tanto, pueden ustedes hacer una escritura y por ejemplo no inscribirla en el registro, teniendo en cuenta que hay que pagar hasta el último céntimo de impuestos de transmisión y plusvalía, y además Hacienda tendrá copias de esas escrituras a todos los efectos. Eso sí: ante un futuro embargo, no aparecerá inscrita en el Registro de la Propiedad. En cualquier caso, el banco puede ejecutar la hipoteca si tiene conocimiento de que parte de la propiedad ha sido vendida.
Dice "Tengo deudas que, a día de hoy, no aparecen en los registros de morosos ni en la CIRBE, pero puede que mañana si."
La realidad es que no le preocupa los registros de morosos ni la CIRBE, lo que quiere es "esconder" su dinero para no hacer frente a sus deudas.Si usted aporta parte del pago inicial de la compra, que se pone a nombre de su pareja, es una donación no declarada.
Pague sus deudas, viva tranquilo, y no pida en un foro de este tipo consejo para cometer un fraude fiscal.
La realidad es que no le preocupa los registros de morosos ni la CIRBE, lo que quiere es "esconder" su dinero para no hacer frente a sus deudas.Si usted aporta parte del pago inicial de la compra, que se pone a nombre de su pareja, es una donación no declarada.
Pague sus deudas, viva tranquilo, y no pida en un foro de este tipo consejo para cometer un fraude fiscal.
