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s.o.s terraza de cocina

1 Comentarios
 
S.o.s terraza de cocina
07/03/2003 22:58
He comprado un piso que en la cocina tiene una terraza aproximada de 6 metros cuadrados.Es un segundo y debajo estan unos locales..El tabique que daba a mi terraza pertenecia a una fabrica abandonada que han vendido y ahiira la constructora cuando ha tirado todo no solo ha dejado mi terraza totalmente descubieerta a metro y medio del suelo y sin tabicar sino que toda la pared de mi piso ha quedado con los ladrillos vistos a la calle...Con lo que la humedad y el frio se han notado esta invierno..No solo eso sino con el consiguiente problema y miedo a que me pueden entrar por la terraza de la cozina por el facil acceso desde la calle...Pues bien la misma construtora ha comprado tambien los locales de abajo de mi bloque diciendome que la terraza de mi cocina tambien le pertenece por estar encima de dichos locales....Que hago'''''es una constructora fuerte de las rozas y por supuesto tal vez con el apoyo del ayuntamiento....Decidme donde me tengo que diriguir y en que terminos...No tengo ni idea de estas cosas.......................
11/03/2003 18:33
Hola, tendrás que examinar la escritura de declaración de obra nueva y división del inmueble en propiedad horizontal para saber si te corresponde el uso privativo de ella, si fuere elemento común y solo te corresponde el uso y propiedad en exclusividad, o si corresponde a los titulares de los locales como te han comentado.
Precisandote que en su día pudo ser modificado en los Estatutos o en el Título de la Propiedad.
Siendo lo habitual en estos casos que fuere elemento común,independientemene que tenga concedido el uso y disfrute no podiendo hacer ni por ella ni por la constructora cualquier modificación, requiriendose para ello aprobación de la Junta de Propietarios.

Espero que esta información te haya sido de utilidad. Un cordial Saludo. Juan Castaño Picó-Abogado.E-MAIL: juancastanyopico@yahoo.es