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Sotano sin licencia

1 Comentarios
 
Sotano sin licencia
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25/02/2007 13:03
He solicitado por escrito a mi Ayuntamiento que pida al propietario de la casa vecina a regularizar su situación, ya que su casa tiene construido un sótano que no figura en el proyecto de obra, esto último verificado por la arquitecto técnico del propio ayuntamiento. Les he preguntado cómo era posible se le otorgase la licencia de primera ocupación sin constatar la existencia del sótano, me han respondido que dicha planta "no reune las características constructivas para ser considerada como tal, por lo que no se requiere legalización".
Yo tenía entendido que un sótano era una planta que se encuentra por debajo de lo que se llama "planta baja" comunmente, sé que en dicho sótano se puede entrar perfectamente de pie, incluso en otra de las casas de la urbanización que también lo tiene sin licencia, lo tiene acomodado comno txoko. Podría alguien aclararme un poco la situación y qué podría hacer sin recurrir a recursos administrativos? Muchas gracias
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26/02/2007 01:01
la mayoría de los planeamientos permite el uso de sótano para uso de garaje o trastero sin computar edificabilidad, por lo que no suele haber problema para su legalización

el espacio bajo el forjado sanitario no es un sótano si no tiene una altura libre mínima marcada en el planeamiento ... por lo que puede considerarse un hueco

en cualquier caso, ¿cuál es tu verdadero problema?