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subasta local

2 Comentarios
 
Subasta local
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29/11/2010 20:34
Hola: Me han adjudicado un local en subasta.Ahora el dueño anterior ha hecho un recurso pidiendo unos 10m2 que hay en el patio del local, que parece ser que los compró despues del local, pero no estan escriturados, sino q hizo un papel de compraventa con un vecino.¿Tiene derecho a reclamarlos??si es asi, ¿tendré que darle acceso a ese espacio, ya que se encuentra entre 3 propiedades distintas, sin acceso alguno??es urgente
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30/11/2010 12:25
Supongo que le han adjudicado el local en una subasta judicial.
Supongo tambien que en el proceso de subasta, usted habrá tenido acceso a la certificación registral que debe constar en el expediente judicial.
Si en la certificación judicial, el local no esta afecto a servidumbre de paso, usted no está obligado a facilitar el paso al patio.
Si el propietario anterior, siendo dueño del local, adquirió ese patio, el mismo está anexionado al local formando parte del mismo, aunque no conste en el Registro.
Vaya al juzgado donde se hizo la subasta y consulte el asunto.
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30/11/2010 15:57
Gracias por la informacion pero ahora estoy segura de que no esta escriturada dicha caseta que nos reclaman.Hicieron un documento de conformidad donde estan de acurdo en mantener la pared medianera para ambas partes, pero en ningun momento se comenta que hay una caseta cedida de esos metros.Vamos, que esa caseta sigue perteneciendo a la casa del vecino y solo hay este documento.(Me imagino que no se menciona en este documento para asi ahorrarse gastos de escritura en su dia pero la realidad es q esa caseta esta dentro del local embargado.¿Que puedo hacer como adjudicado?¿Podria hacer el antiguo dueño un contrato de compraventa a mis espaldas solo para demorar mi posesion del local??¿Cómo puedo defenderme??