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Subida anual de alquiler (parámetro ipc)
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Subida anual de alquiler (parámetro ipc)
Hola buenas tardes,
tengo una pregunta en relación a nuestro contrato de alquiler. En el contrato se incluye la cláusula correspondiente a la subida anual según lo que indique el IPC: si sube el IPC nos toca pagar más, si baja el IPC el precio se queda igual.
Mi pregunta es la siguiente: en el contrato dice textualmente:
"Para la aplicación de dicha actualización se tomará como mes de referencia el de abril de 2018."
El propietario nos está pidiendo un incremento desde abril 2020-abril 2021, mientras que yo interpreto que el incremento debe realizarse abril 2018-abril 2021. En ningún caso dice que el incremento del IPC se debe actualizar con referencia al año anterior.
¿Estoy dando una interpretación correcta del artículo? ¿Es habitual hacerlo así?
Muchas gracias,
tengo una pregunta en relación a nuestro contrato de alquiler. En el contrato se incluye la cláusula correspondiente a la subida anual según lo que indique el IPC: si sube el IPC nos toca pagar más, si baja el IPC el precio se queda igual.
Mi pregunta es la siguiente: en el contrato dice textualmente:
"Para la aplicación de dicha actualización se tomará como mes de referencia el de abril de 2018."
El propietario nos está pidiendo un incremento desde abril 2020-abril 2021, mientras que yo interpreto que el incremento debe realizarse abril 2018-abril 2021. En ningún caso dice que el incremento del IPC se debe actualizar con referencia al año anterior.
¿Estoy dando una interpretación correcta del artículo? ¿Es habitual hacerlo así?
Muchas gracias,
Ateniéndonos a los cálculos matemáticos:
Te ha ido renovando la renta anualmente desde 2018? entonces es correcto actualizar de 2020 a 2021
No te ha actualizado desde entonces? actualizar desde 2018 hasta 2021 da el mismo resultado que si te hubiera incrementado anualmente (la variación total es de un 3% desde abril 2018 a abril 2021), solo que debería regularizar lo que no se ha cobrado en años anteriores, desconozco si podría regularizar la renta desde 2018 o si el plazo de regularización sería menor por alguna ley...
Si únicamente se te requiere actualizar la renta desde 2020 a 2021, el importe a incrementar es menor. El IPC ha variado un 2,2% desde abril 2020 a abril 2021
https://www.ine.es/varipc/verVariaciones.do?idmesini=4&anyoini=2020&idmesfin=4&anyofin=2021&ntipo=1&enviar=Calcular
Debería, supongo, interpretarse esa cláusula que indicas, si hasta ahora tu arrendatario no se ha decidido a actualizar la renta.
Los especialistas en alquileres te indicarán, yo siempre he actualizado anualmente y no me he encontrado en esa tesitura.
Espero que alguien te pueda ayudar ya que no puedo orientarte en el sentido legal que consultas
Te ha ido renovando la renta anualmente desde 2018? entonces es correcto actualizar de 2020 a 2021
No te ha actualizado desde entonces? actualizar desde 2018 hasta 2021 da el mismo resultado que si te hubiera incrementado anualmente (la variación total es de un 3% desde abril 2018 a abril 2021), solo que debería regularizar lo que no se ha cobrado en años anteriores, desconozco si podría regularizar la renta desde 2018 o si el plazo de regularización sería menor por alguna ley...
Si únicamente se te requiere actualizar la renta desde 2020 a 2021, el importe a incrementar es menor. El IPC ha variado un 2,2% desde abril 2020 a abril 2021
https://www.ine.es/varipc/verVariaciones.do?idmesini=4&anyoini=2020&idmesfin=4&anyofin=2021&ntipo=1&enviar=Calcular
Debería, supongo, interpretarse esa cláusula que indicas, si hasta ahora tu arrendatario no se ha decidido a actualizar la renta.
Los especialistas en alquileres te indicarán, yo siempre he actualizado anualmente y no me he encontrado en esa tesitura.
Espero que alguien te pueda ayudar ya que no puedo orientarte en el sentido legal que consultas
