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Subida de alquiler después de fecha aniversario
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Subida de alquiler después de fecha aniversario
Buenos días,
Estamos alquilando un piso desde 1 de diciembre de 2009 en madrid. Era un contrato anual cuya renta en ese momento era de 600€ mensual a la que se aplicaba el IPC. El año siguiente cumplimos con la subida y pagamos 618. En 2013, le dijimos que nos queríamos marchar porque los alquileres se habían desplomado y que incluso en el inmueble donde vivimos se ofrecía un piso con las mismas características a 350€. El dueño nos propuso una rebaja para pagar 475 a cambio de quedarnos. Accedimos y eso pagamos durante 2 años. En el 2017, nos subió a 500 € hasta hace un poco más de una semana, cuando nos llamó para decirnos que quería subir el alquiler porque le habían subido la comunidad y que los precios eran en el alza en mercado y que con 500€ estaba perdiendo dinero. Quería que pagásemos 550€. Le dijimos que queríamos negociar ya que me encuentro en el paro desde hace 4 años a punto de caducarse los subsidios que recibía y que solo mi marido trabaja actualmente. Nos llamo 2 días después diciendo que nos dejaba a 500 hasta junio y que luego teníamos que pagar los 550. Al día siguiente llama y nos dice que Hacienda le ha puesto una multa por no declarar el año 2017 y que nos iba a enviar un documento a firmar para ayudarle a quitarse el 60% de la multa. Nos envió un contrato de alquiler con fecha del 2017 mencionando los 500€ mensuales. Me negué a firmarlo ya que estamos en el 2019 y que además yo he dado el contrato antiguo a la embajada de mi país religiosamente desde el 2013 para pedir becas sin mencionar que declaro todo en Hacienda cada año cuando toca hacer la declaración. Entonces empezó a llamarme casi todos los días para pedirme que firme y que a mi no me iba a repercutir en nada y que solo era para ayudarle a él. Me negué y me dijo que en tal caso tendría que pagar los 600 IPC que menciona el contrato y que también me reclamaba la diferencia de todas las veces que no se habían pagado 600€. Mi pregunta es, puede hacer esto? Cuales son las alternativas para mí?
Muchas gracias por su ayuda.
Estamos alquilando un piso desde 1 de diciembre de 2009 en madrid. Era un contrato anual cuya renta en ese momento era de 600€ mensual a la que se aplicaba el IPC. El año siguiente cumplimos con la subida y pagamos 618. En 2013, le dijimos que nos queríamos marchar porque los alquileres se habían desplomado y que incluso en el inmueble donde vivimos se ofrecía un piso con las mismas características a 350€. El dueño nos propuso una rebaja para pagar 475 a cambio de quedarnos. Accedimos y eso pagamos durante 2 años. En el 2017, nos subió a 500 € hasta hace un poco más de una semana, cuando nos llamó para decirnos que quería subir el alquiler porque le habían subido la comunidad y que los precios eran en el alza en mercado y que con 500€ estaba perdiendo dinero. Quería que pagásemos 550€. Le dijimos que queríamos negociar ya que me encuentro en el paro desde hace 4 años a punto de caducarse los subsidios que recibía y que solo mi marido trabaja actualmente. Nos llamo 2 días después diciendo que nos dejaba a 500 hasta junio y que luego teníamos que pagar los 550. Al día siguiente llama y nos dice que Hacienda le ha puesto una multa por no declarar el año 2017 y que nos iba a enviar un documento a firmar para ayudarle a quitarse el 60% de la multa. Nos envió un contrato de alquiler con fecha del 2017 mencionando los 500€ mensuales. Me negué a firmarlo ya que estamos en el 2019 y que además yo he dado el contrato antiguo a la embajada de mi país religiosamente desde el 2013 para pedir becas sin mencionar que declaro todo en Hacienda cada año cuando toca hacer la declaración. Entonces empezó a llamarme casi todos los días para pedirme que firme y que a mi no me iba a repercutir en nada y que solo era para ayudarle a él. Me negué y me dijo que en tal caso tendría que pagar los 600 IPC que menciona el contrato y que también me reclamaba la diferencia de todas las veces que no se habían pagado 600€. Mi pregunta es, puede hacer esto? Cuales son las alternativas para mí?
Muchas gracias por su ayuda.
@leonjbr Muchas gracias por tomarse el tiempo de contestar a mi pregunta, lo agradezco mucho.
Segun lo que tengo entendido, después de 8 años se considera reconduccion tacita por lo que no m e puede echar hasta el 30 de noviembre de 2019...
Lo que si quería saber, era si el dueño está en su derecho de pedir que le paguemos la diferencia de los 600€ ahora (enero 2019)porque no accedí a firmar el contrato con fecha 2017.
Segun lo que tengo entendido, después de 8 años se considera reconduccion tacita por lo que no m e puede echar hasta el 30 de noviembre de 2019...
Lo que si quería saber, era si el dueño está en su derecho de pedir que le paguemos la diferencia de los 600€ ahora (enero 2019)porque no accedí a firmar el contrato con fecha 2017.
Ya entiendo.
No el casero no puede pedirle esa subida. Como su contrato es del 2009 lo mas que puede pedirle es el IPC y desde luego no en esas circunstancias de ahora me lo pagas ahora no porque no has querido firmar no se que etc.
En cuanto a la tácita reconducción puede que sea mensual y no anual, depende de como esté determinada la renta.
No el casero no puede pedirle esa subida. Como su contrato es del 2009 lo mas que puede pedirle es el IPC y desde luego no en esas circunstancias de ahora me lo pagas ahora no porque no has querido firmar no se que etc.
En cuanto a la tácita reconducción puede que sea mensual y no anual, depende de como esté determinada la renta.
