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Subida de la comunidad. es repercutible en importe del alquiler?

2 Comentarios
 
Subida de la comunidad. es repercutible en importe del alquiler?
13/10/2022 11:31
Buenos días, vivo en alquiler desde el 1 de marzo de 2020 con contrato tipo (años prorrogables hasta cinco...). En dicho contrato se especifica que "Los gastos de comunidad están incluidos en la renta." La calefacción del edificio es central y existe una mancomunidad de calderas que gestiona tanto la de dicho edificio como la de otros, y ante la subida del gasóleo, tras los cálculos pertinentes, han llegado a la conclusión de que es precisa una subida de 33€ por vecino para afrontar los gastos de calefacción de este invierno.

Al comunicárselo al casero su primera reacción ha sido decirme que los consumos me corresponden a mí. Yo jamás he pagado nada de calefacción, sólo los recibos del agua, e imagino que esta subida se llevará a cabo en el recibo de la comunidad que tampoco he pagado nunca, como es lógico.

Entiendo que no se me puede repercutir a mí dicha subida en el recibo de la comunidad y que no pueden modificar el importe del alquiler más allá de aplicar la subida del IPC y sólo la correspondiente a este último año. Es así?

Muchas gracias, un saludo.
13/10/2022 14:31
Habría que leer el contrato completo, pero a tenor del párrafo que nos transcribe yo diría que las subidas que puedan darse le corresponden al casero.
14/10/2022 08:50
Depende:

Si la calefacción es central pero tienen dispositivos que miden el reparto de consumos (repartidor de costes) entonces es un suministro individualizable, y lo paga el inquilino.

¿Hay repartidor de costes en cada piso?
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Subida de la comunidad. es repercutible en importe del alquiler?
13/10/2022 11:31
Buenos días, vivo en alquiler desde el 1 de marzo de 2020 con contrato tipo (años prorrogables hasta cinco...). En dicho contrato se especifica que "Los gastos de comunidad están incluidos en la renta." La calefacción del edificio es central y existe una mancomunidad de calderas que gestiona tanto la de dicho edificio como la de otros, y ante la subida del gasóleo, tras los cálculos pertinentes, han llegado a la conclusión de que es precisa una subida de 33€ por vecino para afrontar los gastos de calefacción de este invierno.

Al comunicárselo al casero su primera reacción ha sido decirme que los consumos me corresponden a mí. Yo jamás he pagado nada de calefacción, sólo los recibos del agua, e imagino que esta subida se llevará a cabo en el recibo de la comunidad que tampoco he pagado nunca, como es lógico.

Entiendo que no se me puede repercutir a mí dicha subida en el recibo de la comunidad y que no pueden modificar el importe del alquiler más allá de aplicar la subida del IPC y sólo la correspondiente a este último año. Es así?

Muchas gracias, un saludo.
13/10/2022 14:31
Habría que leer el contrato completo, pero a tenor del párrafo que nos transcribe yo diría que las subidas que puedan darse le corresponden al casero.
14/10/2022 08:50
Depende:

Si la calefacción es central pero tienen dispositivos que miden el reparto de consumos (repartidor de costes) entonces es un suministro individualizable, y lo paga el inquilino.

¿Hay repartidor de costes en cada piso?