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Subida de valla que colinda con la del vecino

6 Comentarios
 
Subida de valla que colinda con la del vecino
12/05/2014 09:28
Buenos dias:
Quería preguntar una cosa sobre la subida de mi valla que colinda con la del vecino. Se trata de una comunidad de tres vecinos en la cual yo entro por mi patio y los dos vecinos de arriba por su portal. Mi patio esta dividido con el suyo por dos vallas que estan pegadas ( asi lo hizo el dueño cuando vendio las tres casas) y en la escritura pone claramente que el patio de entrada por mi puerta es MIO. Ahora quiero subir la vaya mia para ganar mas intimidad y el vecino de arriba no me da permiso, el otro vecino si.
¿Necesito su permiso si la valla esta dentro de mi patio?
12/05/2014 10:06
Siempre que pretenda cambiar la configuración original de la finca, necesita el consentimiento unánime.
12/05/2014 10:33
Perdona mi insistencia, ¿aunque en la escritura ponga claramente que el patio es de mi propiedad y la valla este dentro de mi patio?
2. En caso de que no pueda subirla, ¿podria poner una especie de valla de estas de cañas sin su permiso?
3. Y entonces, si su entrada al portal dicen las escrituras que es común, ¿necesitarian unanimidad, es decir mi voto, para arreglarla?
12/05/2014 11:15
¿Seguro que el patio es de su propiedad? No será de uso y disfrute exclusivo.
El tema es que el suelo es común y sobre él no puede existir una propiedad en exclusiva.
12/05/2014 12:32
Es que las escrituras están un poco raras, pero consultados varias personas me dicen que es mio. El caso es que el antiguo dueño de las tres casas las vendió por separado y escrituró como quiso. Mi patio esta separado de su pequeña entrada por una vallita y me vendieron la casa con el patio como metros de mi propiedad.
A continuación te pongo lo que viene reflejado en mi escritura para q lo juzgues tu mismo:
"Le pertenece la propiedad del patio-verja de entrada de la finca por su lindero del este. que la separa de la finca de don Francisco Pruaño y del Norte, que la separa de la finca de Luis Morenati"
12/05/2014 16:52
¿Que antigüedad tiene la finca?
12/05/2014 16:54
35 años pero las compramos hace unos 7 años.