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subrogacion de hipoteca

2 Comentarios
 
Subrogacion de hipoteca
29/10/2010 13:36
Me gustaría saber cual es el tiempo legal de subrogación de una hipoteca.Hace un mes vendí un piso y aún no se han subrogado.Pretenden que pague una supuesta deuda de 400 euros de comunidad,cuando esta no existe legalmente.El banco no tiene noticias de la subrogación,con lo cual la hipoteca sigue aparecieno a mi nombre.¿Que puedo hacer?.Gracias
29/10/2010 13:57
No existe tiempo legal que yo sepa. Lo normal es subrogarse en el mismo acto de la compraventa y si no, estipular una fecha, tras la cual si no se ha realizado, el comprador pierde todo o parte de lo entregado, y el vendedor recupera el bien. Si no hay nada estipulado en su compraventa, envíe burofax indicando una fecha tope, tras la cual si no la han realizado, solicitará la nulidad del contrato por incumplimeinto del mismo (supongo que sí existirá la clausula de deber de subrograse....), más los daños y perjuicios ocasionados.
De todas formas, creo que lo mejor es quedar con ellos y con el administrador, y entre los 3 ver si hay esa deuda o no y a quien le corresponde para que la cosa no vaya a mayores, que por 400 euros puede perder al comprador.....
29/10/2010 14:28
Gracias Talid.No hay administrador.No hay comunidad legalmente establecida.Es un bloque de 4 casas,de las cuales 3 son de las misma gente.No hay acceso a la cuenta de la comunidad (solo lo tienen ellos).No debo nada porque e preferido pagar a tener jaleo,pero al no tener el acceso a la cuenta no lo puedo ver.No dan nunca ningún tipo de explicación,ni recibo.Los presidentes siempre son ellos,nunca hay juntas.No hay libros porque egún ellos "son muy caros",ni hay nada registrado en Hacienda.No son gente precisamente dialogante.No habia fecha límite de subrogación porque dijeron que lo harían en 30 días,así que me pensaré lo del burofax.

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