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Suministros en comunidad. no tengo instalación de gas y me cobran consumo de gas.
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Suministros en comunidad. no tengo instalación de gas y me cobran consumo de gas.
Hola. Recientemente he adquirido un pequeño apartamento en una urbanización de Costa. En la misma, además de los gastos comunes, los suministros de luz, agua y gas también van a cargo de la comunidad y se reparten entre los vecinos por coeficiente. No hay lectores de consumo individual. No existe caldera central. Mi sorpresa fue ver que en mi cuota a pagar se incluye una parte proporcional por gas, como cualquier vecino, cuando mi apartamento no tiene instalación de gas. El anterior propietario (hace 3 años) reformó el apartamento, como me consta que han hecho otros vecinos, y eliminó la instalación y todos los electrodomésticos de gas (cocina, horno, radiadores y calentador ACS), cambiando todo a eléctrico. El caso es que el 40% de la cuota de suministros anual corresponde a gas. He informado al administrador de ésto, y le he explicado que debe haber un error, y que no pueden reclamarme dicha parte de gas puesto que no consumo, y no puedo consumir. Tras varios escritos sin respuesta y dos meses de espera, me contesta el administrador muy breve, que esas son las cuotas que aprobó la comunidad. No me dá más explicación, ni me dice si lo revisarán ni nada. Me gustaría saber en qué situación legal me encuentro. Si me ampara la ley o sentencia (cuál), que pasos he de seguir para pedir al administrador/comunidad que corrija mi situación. Y si no atiende mis demandas, y es mi derecho, qué más puedo hacer. Muchas gracias por su tiempo y atención. Saludos.
Es bastante extraño que no haya contadores individuales de luz, y lo mismo pasa con el gas, no es muy habitual, como sí lo es en el caso del agua, en algunas zonas de España en edificios antiguos.
Siendo así, el reparto es correcto, por cuota de participación, como dice la LPH. Paga un gas que no consume, pero también consume más energía eléctrica que no paga.
Siendo así, el reparto es correcto, por cuota de participación, como dice la LPH. Paga un gas que no consume, pero también consume más energía eléctrica que no paga.
Tratándose de fincas construidas en la década de los años 70, es más habitual de lo que parece este tipo de estructuras, de modo que no individualizaban los gastos energéticos de luz y de agua, y conozco supuestos en los que el gas no está individualizado.
No creo que no tenga caldera. Probablemente la comunidad dispondrá de un tanque de gas propano, que en la actualidad, no es la opción más económica, por lo que, de estar en lo cierto en lo que digo, yo revisaría ese sistema. Actualmente, el suministro más económico en el mercado energético es el gas natural.
Como le dice Pepe123, usted debe contribuir al gasto aunque no haga uso del mismo.
La observación que hace Pepe123 respecto a que la disminución de su consumo en el gas supone un incremento de su consumo en electricidad, me parece muy interesante, porque es cierto que posiblemente paga un gas que no consume, pero tampoco paga toda la energía eléctrica que consume.
No creo que no tenga caldera. Probablemente la comunidad dispondrá de un tanque de gas propano, que en la actualidad, no es la opción más económica, por lo que, de estar en lo cierto en lo que digo, yo revisaría ese sistema. Actualmente, el suministro más económico en el mercado energético es el gas natural.
Como le dice Pepe123, usted debe contribuir al gasto aunque no haga uso del mismo.
La observación que hace Pepe123 respecto a que la disminución de su consumo en el gas supone un incremento de su consumo en electricidad, me parece muy interesante, porque es cierto que posiblemente paga un gas que no consume, pero tampoco paga toda la energía eléctrica que consume.
Gracias por su respuesta. Entiendo su exposición, pero considerando que es mi segunda residencia y que haré un uso máximo de 2 meses al año, el pagar por un gas que no consumo no se justifica porque vaya a consumir más electricidad. Si fuera un residente permanente sería una solución, aunque tampoco sea totalmente justa, ya que no habría forma de comparar pago por el gas no consumido y coste adicional de electricidad. Pero como digo, ese no es el caso, y mi uso de la vivienda será muy ocasional. Como no hay contadores, acepto el pago de electricidad por igual, aun siendo mi uso estimado de sólo 2 meses. Pero lo del gas no es justo ni justificable, y entiendo debe de existir jurisprudencia ante casos así. Gracias de nuevo por sus respuesta.
Gracias por su respuesta. En relación a la caldera, no hay caldera común. Los apartamentos tienen unos tipos de radiadores a gas (el mio no), no son de circuito de agua/aceite caliente. Efectivamente existe un tanque de propano. Y puedo aceptar que siendo una instalación común, deba contribuir al coste de mantenimiento de dicha instalación. Pero pagar por el consumo sin tenerlo no es justo ni razonable. Más en mi caso que soy un residente vacacional y no voy a tener un mayor consumo eléctrico anual que se compense con el pago del gas no consumido. Esta solución, aunque pueda parecer razonable en caso de un residente permanente, no deja de ser arbitraria puesto que no hay forma de controlar los consumos ni de luz ni de gas al no haber contadores. Por eso necesito conocer de casos/sentencias legales, que entiendo deben existir, que defiendan mis derechos en una situación así. Gracias por su atención. Leeré con atención sus aportaciones.
