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Tasacion inmobiliaria
El pasado mes de marzo solicité a través de mi entidad de crédito una tasación de una finca, observando en el certificado y posteriormente el expediente, algunas anomalías bajo mi punto de vista, tras solicitar la revisión de la tasación, seguí observando esas anomalías que son la siguientes:
-COMPARACIÓN DE MERCADO: La localidad donde está situada la finca tiene polígono industrial y se han ofertado naves industriales, así como terrenos con las características al mio, nuestra sorpresa es que ninguna comparación de mercado ha sido incluida en nuestro expediente, es más, las localidades con las que se ha comparado están a más de 80 kilometros de distancia y con densidad industrial mucho menor a la de nuestra localidad.
Coste de reposición bruto: nos aporta una cantidad que supone un 30% menos que el valor hipotecario, cuando en anteriores tasaciones ambos parametros son semejantes.
-Asegura en el certificado de tasación que el inmueble está fuera de suelo urbano, cuando tanto la consulta con el técnico municpal y la documentción aportada al tasador, decían lo contrario.
-Por último llamé a Tinsa para solicitar información de esos parámetros algo extraños, y mi suerte es que confundieron mi voz con la del director de la entidad que había solicitado la tasación, comentando que la tasación había salido con los requisitos que habían elegido en la entidad solicitante. CLARO, ERA UNA REFINANCIACIÓN DE DEUDAS.
La pregunta es: ¿puedo emprender alguna acción legal para que la tasacion sea con otra empresa o con otro tasador?
Gracias
-COMPARACIÓN DE MERCADO: La localidad donde está situada la finca tiene polígono industrial y se han ofertado naves industriales, así como terrenos con las características al mio, nuestra sorpresa es que ninguna comparación de mercado ha sido incluida en nuestro expediente, es más, las localidades con las que se ha comparado están a más de 80 kilometros de distancia y con densidad industrial mucho menor a la de nuestra localidad.
Coste de reposición bruto: nos aporta una cantidad que supone un 30% menos que el valor hipotecario, cuando en anteriores tasaciones ambos parametros son semejantes.
-Asegura en el certificado de tasación que el inmueble está fuera de suelo urbano, cuando tanto la consulta con el técnico municpal y la documentción aportada al tasador, decían lo contrario.
-Por último llamé a Tinsa para solicitar información de esos parámetros algo extraños, y mi suerte es que confundieron mi voz con la del director de la entidad que había solicitado la tasación, comentando que la tasación había salido con los requisitos que habían elegido en la entidad solicitante. CLARO, ERA UNA REFINANCIACIÓN DE DEUDAS.
La pregunta es: ¿puedo emprender alguna acción legal para que la tasacion sea con otra empresa o con otro tasador?
Gracias
