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Tendedero común
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Tendedero común
Hola,
En mi edificio hay tendederos comunes que algunos vecinos llevan utilizando durante más de 15 años a modo de trastero. La comunidad les ha enviado carta indicando que deben retirar sus pertenencias o se llamará a una empresa y lo retirarán ellos. Esto es legal? No habría primero que demandar a esos vecinos y que sea un juez quien dictamine si se pueden retirar las cosas o no?. Lo pregunto porque si los vecinos no retiran las cosas alegando que llevan siglos utilizando ese bien común y la comunidad tira sus cosas, los vecinos podrán demandar a la empresa y la comunidad por robo de sus pertenencias?. Espero que se haya entendido, gracias
En mi edificio hay tendederos comunes que algunos vecinos llevan utilizando durante más de 15 años a modo de trastero. La comunidad les ha enviado carta indicando que deben retirar sus pertenencias o se llamará a una empresa y lo retirarán ellos. Esto es legal? No habría primero que demandar a esos vecinos y que sea un juez quien dictamine si se pueden retirar las cosas o no?. Lo pregunto porque si los vecinos no retiran las cosas alegando que llevan siglos utilizando ese bien común y la comunidad tira sus cosas, los vecinos podrán demandar a la empresa y la comunidad por robo de sus pertenencias?. Espero que se haya entendido, gracias
Los vecinos están ocupando sin autorización una zona común. Si la comunidad se lo comunica con tiempo suficiente, dejándoles claro que en el caso de que no los retiren se encargará una empresa de retirarlos, no creo que la comunidad tenga problema legal alguno. De hecho al art.10.1.a) establece que "Tendrán carácter obligatorio y no requerirán de acuerdo previo de la Junta de propietarios, impliquen o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, y vengan impuestas por las Administraciones Públicas o solicitadas a instancia de los propietarios, las siguientes actuaciones:
a) Los trabajos y las obras que resulten necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes, incluyendo en todo caso, las necesarias para satisfacer los requisitos básicos de seguridad, habitabilidad y accesibilidad universal, así como las condiciones de ornato y cualesquiera otras derivadas de la imposición, por parte de la Administración, del deber legal de conservación".
Los trabajos necesarios para satisfacer los requisitos básicos de habitabilidad.
Ahora bien, la comunidad también puede promover una acción de cesación por actividades molestas contra los "ocupas" de ese espacio común y en este caso si debe pronunciarse un juez.
Pero vamos, poco recorrido legal tienen los "ocupas" y menos aun por robo.
a) Los trabajos y las obras que resulten necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes, incluyendo en todo caso, las necesarias para satisfacer los requisitos básicos de seguridad, habitabilidad y accesibilidad universal, así como las condiciones de ornato y cualesquiera otras derivadas de la imposición, por parte de la Administración, del deber legal de conservación".
Los trabajos necesarios para satisfacer los requisitos básicos de habitabilidad.
Ahora bien, la comunidad también puede promover una acción de cesación por actividades molestas contra los "ocupas" de ese espacio común y en este caso si debe pronunciarse un juez.
Pero vamos, poco recorrido legal tienen los "ocupas" y menos aun por robo.
