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tener llave del cuarto de contadores
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34 Comentarios
Viendo 1 - 20 de 34 comentarios
Está claro que estamos en España. Es tremendo ver a "profanos" (especialmente determinados instaladores, abogados, y/o peritos) hablar de temas sobre los que no tienen la más remota idea:
https://safinco.com/jur%C3%ADdicas/484-las-llaves-de-acceso-a-los-elementos-comunes-en-las-comunidades-de-propietarios
https://safinco.com/jur%C3%ADdicas/484-las-llaves-de-acceso-a-los-elementos-comunes-en-las-comunidades-de-propietarios
Los contadores privados (o, por lo menos, no comunitarios) están en cuartos comunitarios.
Las llaves serán normalizadas, normalmente, aunque se podrá físicamente hacer copias.
El acceso a los cuartos comunitarios los regula la comunidad, dejando hacer el trabajo a los empleados de las compañías de suministro.
En el cuarto hay elementos privativos, luego alguna manera debe articularse para que los propietarios puedan acceder. La razonabilidad de la forma será un caso a parte, pero la persona tiene derecho a entrar.
En algunas comunidades sólo el presidente y el administrador tienen llave. En otras, alguna persona que viva permanentemente en la finca además, y en otras todos los propietarios.
Limitar la tenencia de la llave a determinadas personas es razonable porque el cuarto comunitario pueda llegar a convertirse en un trastero y porque puede haber manipulaciones malintencionadas en los contadores privados.
(Administrador Col. y Abogado)
Las llaves serán normalizadas, normalmente, aunque se podrá físicamente hacer copias.
El acceso a los cuartos comunitarios los regula la comunidad, dejando hacer el trabajo a los empleados de las compañías de suministro.
En el cuarto hay elementos privativos, luego alguna manera debe articularse para que los propietarios puedan acceder. La razonabilidad de la forma será un caso a parte, pero la persona tiene derecho a entrar.
En algunas comunidades sólo el presidente y el administrador tienen llave. En otras, alguna persona que viva permanentemente en la finca además, y en otras todos los propietarios.
Limitar la tenencia de la llave a determinadas personas es razonable porque el cuarto comunitario pueda llegar a convertirse en un trastero y porque puede haber manipulaciones malintencionadas en los contadores privados.
(Administrador Col. y Abogado)
Se echa de menos la o las respuestas de las autoridades en la materia; es decir, la respuesta de administradores de fincas. No se si aparecen mucho por aquí, por estos foros para ayudar. Pero en el fondo pienso que si son como nuestro administrador jamás aparecería por aquí. Y no llego a saber si es por motivo de que no quiere o de que no sabe. No alcanzo a conocer su razón de actuar más que como administrador de fincas como mero recaudador de su paga mensual. Hay vecinos que ni siquiera le conocen. Creeis que le importa?. Y lo triste es que añade mala fama a la que ya tienen muchos administradores y a los que se implican de verdad les cuesta un montón ganarde la confianza de los vecinos por la responsabilidad de todos estos que no quieren mojarse y están al sol que más calienta y al son que toque el dinero. Cuanta rabia y lástima acumulo con esta gente. Porque tienen la posibilidad de dar soluciones y pasan de todo y llegan a comportarse de maneras que rozan el delito.
¿Se debe informar al presidente de una comunidad, como representante de todos los vecinos, cuando se deba entrar en el cuarto de contadores de la luz?
Pues casualmente hace poco el presidente de mi comunidad encontró por casualidad a un inquilino con un supuestamente electricista dentro del cuarto de contadores y todos somos libres de pensar mal.
Pues casualmente hace poco el presidente de mi comunidad encontró por casualidad a un inquilino con un supuestamente electricista dentro del cuarto de contadores y todos somos libres de pensar mal.
En mi comunidad, la llave del agua la tenía en un principio "supuestamente"el presidente de turno.....hasta que nos dimos cuenta que el "listo" de turno que existe en todas las comunidades había realizado una copia de la llave para él.El caso es que del cuarto de contadores de agua ahora tenemos cada propietario una llave, del cuarto de la luz "supuestamente"no la tiene ningún vecino. solamente creemos la tiene la compañía que revisa los contadores.
¿Pero si por un casual existe una avería o otro percance mayor Dios no lo quiera, como actuamos los vecinos entonces al no disponer de la llave de la luz?
Respondiendo a un comentario de que el no disponer de la llave es para que ningún vecino pueda conectar a la luz del vecino,,,,, como se nota que Ud. no conoce al "listo" de mi comunidad, pero si se puede conectar a través de los cables que existen por la escalera.....eso intentó el "espabilado" hasta que uno se dió cuenta que sus recibos habían subido en esceso el gasto de luz y llamó a un electricista que descubrió el tema.
Caras hay en todos los sitios y en las comunidades no iba a ser menos.....
¿Pero si por un casual existe una avería o otro percance mayor Dios no lo quiera, como actuamos los vecinos entonces al no disponer de la llave de la luz?
Respondiendo a un comentario de que el no disponer de la llave es para que ningún vecino pueda conectar a la luz del vecino,,,,, como se nota que Ud. no conoce al "listo" de mi comunidad, pero si se puede conectar a través de los cables que existen por la escalera.....eso intentó el "espabilado" hasta que uno se dió cuenta que sus recibos habían subido en esceso el gasto de luz y llamó a un electricista que descubrió el tema.
Caras hay en todos los sitios y en las comunidades no iba a ser menos.....
Recibi una nota en mi correo para leer este post. Y comencé a leerlo y sentí vergüenza y me dió lástima que haya disputas y peleas en los foros. ¿No son suficientes las que ya se dan en las Juntas? Aquí no estamos para demostrar quién sabe más o menos; deberíamos entender que estamos para aclarar dudas y si alguien se equivoca y otro sabe más pues le corrige y sanseacabó; pero siempre desde el respeto y con educación. Un foro no es un concurso ara demostrar quién sabe más. Quizá os conoceis tanto entre algunos o llevaís tanto tiempo que parece que en lugar de respuestas lanzais puyazos. Me remito a lo que dije antes: de la duda que una persona puede tener y desde la pregunta que deja en el foro para recibir ayuda no se pueden plantear las peleas de gallos, de yo se más que tú. Esto es inaceptable. Y además el que ha hecho la pregunta se queda sin obtener una respuesta concreta. Que es lo único importante. Ayudarle y aclararle la duda. Dejad las peleas porque no conducen al objetivo concreto y se entran en bucles muy desagradables.
Gracias y saludos.
Gracias y saludos.
En mi comunidad, la llave del cuarto de contadores de agua la tiene cada vecino.
La llave del cuarto de contadores de LUZ, solo la tiene el personal de UNELCO (Canarias) y el Presidente (creo).
Propongo un supuesto y que cada cual saque sus conclusiones:
EL presidente tiene llave del cuarto de contadores de agua y por "x" motivos se lleva mal conmigo...
En un momento dado, este buen señor se le pasa por la cabeza "cerrarme la llave de paso de mi contador" sin previo aviso, así, porque le da la gana...
Yo ignoro eso y de golpe y repente no tengo agua en casa, nadie se puede duchar, se pueden fastidiar electrodomésticos que utilicen agua, etc. etc.
Llamo a otros vecinos y éstos me dicen que "si" tienen agua en sus casas pero yo no...
¿Qué hago si no tengo "acceso" a dicho cuarto de contadores y no se lo que ha pasado con mi agua?;
¿A quién recurro si no doy con el presidente?...
Las respuestas... Uds. mismos.
La llave del cuarto de contadores de LUZ, solo la tiene el personal de UNELCO (Canarias) y el Presidente (creo).
Propongo un supuesto y que cada cual saque sus conclusiones:
EL presidente tiene llave del cuarto de contadores de agua y por "x" motivos se lleva mal conmigo...
En un momento dado, este buen señor se le pasa por la cabeza "cerrarme la llave de paso de mi contador" sin previo aviso, así, porque le da la gana...
Yo ignoro eso y de golpe y repente no tengo agua en casa, nadie se puede duchar, se pueden fastidiar electrodomésticos que utilicen agua, etc. etc.
Llamo a otros vecinos y éstos me dicen que "si" tienen agua en sus casas pero yo no...
¿Qué hago si no tengo "acceso" a dicho cuarto de contadores y no se lo que ha pasado con mi agua?;
¿A quién recurro si no doy con el presidente?...
Las respuestas... Uds. mismos.
La llave tiene derecho a tenerla todos los propietarios, para no tener estos problemas, y con más razón el Presidente.
S la puerta se forzó con la autorización y en presencia del presidente, niegesé a pagar su arreglo, y culpe al administrador, por no facilitar una llave a la Comunidad. Ah y digale ¿quien hubiese pagado al electricista?
Por cierto en Iberdrola la engañaron, pues la persona que viene a tomar la lectura del contador, si tiene la llave, y esa persona es de Iberdrola.
S la puerta se forzó con la autorización y en presencia del presidente, niegesé a pagar su arreglo, y culpe al administrador, por no facilitar una llave a la Comunidad. Ah y digale ¿quien hubiese pagado al electricista?
Por cierto en Iberdrola la engañaron, pues la persona que viene a tomar la lectura del contador, si tiene la llave, y esa persona es de Iberdrola.
Hola!
El pasado jueves santo se fue la luz en mi casa y no conseguía restablecer el servicio con el general de la casa, así que busqué al presidente para ver si se hubiera estropeado el fusible del armario general de abajo. Resulta que el presidente no tenía llaves. Llamo a iberdrola y me dicen que eso no es responsabilidad suya y que esa llave sólo la tiene que tener el presidente, nadie de iberdrola. Así que puesto que no iba a estar toda la semana santa sin luz forzamos un poco la puerta (con el presidente presente y ayudando) para abrirla pero sin romperla.Sólo se deformó un poco. El caso es que ahora me quieren hacer pagar la reparación porque el adimnistrador dice que ahí no tiene que tocar nadie y que tenía que haber llamado a un electricista autorizado. La cuestión es que nadie me dijo que dicha llave la fuera a tener cualquier electricista. ¿no debería saber eso el presidente? saludos, gracias
El pasado jueves santo se fue la luz en mi casa y no conseguía restablecer el servicio con el general de la casa, así que busqué al presidente para ver si se hubiera estropeado el fusible del armario general de abajo. Resulta que el presidente no tenía llaves. Llamo a iberdrola y me dicen que eso no es responsabilidad suya y que esa llave sólo la tiene que tener el presidente, nadie de iberdrola. Así que puesto que no iba a estar toda la semana santa sin luz forzamos un poco la puerta (con el presidente presente y ayudando) para abrirla pero sin romperla.Sólo se deformó un poco. El caso es que ahora me quieren hacer pagar la reparación porque el adimnistrador dice que ahí no tiene que tocar nadie y que tenía que haber llamado a un electricista autorizado. La cuestión es que nadie me dijo que dicha llave la fuera a tener cualquier electricista. ¿no debería saber eso el presidente? saludos, gracias
Porfavor, Acriton,dices:Todo propietario, tiene derecho a poder ver sus contadores de agua y electricidad EN CUALQUIER MOMENTO.
Hay algúna ley al respécto o jurisprudencia, que tú sépas, te lo agradezco de antemano, en mi caso es peor,los contadores están en el garaje de 2 propietarios y no quiérn que tengamos llave y es un follón cada vez que unvecino tiéne que cerrar el agua o por lo que séa, sómos 30 vecinos y sólo 2 llaves, eso es legal??? a algún vecino se le a inundado la casa por tener que esperar a que unos de los 2 que tienen la llave, viniéran a poder habrir.
Si hay algo al respécto que pudiéramos hacer...soy toda oidos.
Gracias
Hay algúna ley al respécto o jurisprudencia, que tú sépas, te lo agradezco de antemano, en mi caso es peor,los contadores están en el garaje de 2 propietarios y no quiérn que tengamos llave y es un follón cada vez que unvecino tiéne que cerrar el agua o por lo que séa, sómos 30 vecinos y sólo 2 llaves, eso es legal??? a algún vecino se le a inundado la casa por tener que esperar a que unos de los 2 que tienen la llave, viniéran a poder habrir.
Si hay algo al respécto que pudiéramos hacer...soy toda oidos.
Gracias
Hola a todos:
Es raro encontrar ninguna compañía, que digan que pueden entrar todo el que quiera, pués temen, o achacan, a que pueden manipular los contadores.
La cuestión es que todo Propietario, tiene derecho a revisar si desea, las instalaciones y contadores, por supuesto, sólo mirar y comprobar.
Hay Comunidades en que las llaves de los contadores, las tiene el Presidente y los de mantenimiento, para hacer limpieza, en caso de necesidad, recurren al Presidente, el cual, estaría obligado a ir con el Propietario a abrir y cerrar, a no ser que se fíe de él y le deje las llaves, todo dependerá de si se decide así en Junta.
No se si en las instalaciones antiguas, están todas las compañías en el mismo cuarto, creo que ya hace muchos años, que no es así, ya que no son compatibles, como puede ser la electricidad con el gas o el agua.
Gracias por todo.
Saludos.
Es raro encontrar ninguna compañía, que digan que pueden entrar todo el que quiera, pués temen, o achacan, a que pueden manipular los contadores.
La cuestión es que todo Propietario, tiene derecho a revisar si desea, las instalaciones y contadores, por supuesto, sólo mirar y comprobar.
Hay Comunidades en que las llaves de los contadores, las tiene el Presidente y los de mantenimiento, para hacer limpieza, en caso de necesidad, recurren al Presidente, el cual, estaría obligado a ir con el Propietario a abrir y cerrar, a no ser que se fíe de él y le deje las llaves, todo dependerá de si se decide así en Junta.
No se si en las instalaciones antiguas, están todas las compañías en el mismo cuarto, creo que ya hace muchos años, que no es así, ya que no son compatibles, como puede ser la electricidad con el gas o el agua.
Gracias por todo.
Saludos.
Yo no se lo de los reglamentos pero me surge una duda, supongamos que el reglamento de la compañia del agua es diferente de la luz y uno dice que todos pueden entrar y otro que no, entonces que pasa para uno incumplimos su/la ley y para otro no y entonces hemos de pensar en una discusión a tres bandas y si la compañia del gas tambien tiene los contadores en el mismo cuarto la discusión sería a cuatro bandas si ninguno de los reglamentos fuesen iguales??????, no se.
La llave del cuarto de contadores está estandarizada y tanto las compañias que tengan contadores en el cuarto como la señora de la limpieza tienen acceso libre a él. Por lo tanto al ser una zona comun sin uso privativo todos los vecinos tienen derecho a poder acceder al dichoso cuarto para comprobar su contador y factura.
Y en caso de incendio o rotura de alguna cañeria de agua cualquier vecino ha de poder entrar para solucionar el problema y evitar males mayores, y las mencionadas compañias no se hacen cargo de daños por agua o incendio dentro de la comunidad si no se demuestra que es culpa de ellos y concretamente los problemas por agua la compañia lo tiene claro despues del contador es problema del titular donde vaya la cañeria.
Saludos
La llave del cuarto de contadores está estandarizada y tanto las compañias que tengan contadores en el cuarto como la señora de la limpieza tienen acceso libre a él. Por lo tanto al ser una zona comun sin uso privativo todos los vecinos tienen derecho a poder acceder al dichoso cuarto para comprobar su contador y factura.
Y en caso de incendio o rotura de alguna cañeria de agua cualquier vecino ha de poder entrar para solucionar el problema y evitar males mayores, y las mencionadas compañias no se hacen cargo de daños por agua o incendio dentro de la comunidad si no se demuestra que es culpa de ellos y concretamente los problemas por agua la compañia lo tiene claro despues del contador es problema del titular donde vaya la cañeria.
Saludos
Hola a todos:
El problema de la llave de los contadores y como han indicado, las empresas, ponen inconveniente en que cualquier persona, entre en los cuartos de contadores, por temor a que hagan y deshagan, con lo que no se responsabilizan.
Puede pasar como especifica Mysifú, entonces se debe tener acceso al cuartillo, que si usamos el sentido común, lo harán profesionales para solucionar la avería.
También podría uno querer comprobar el contador, por facturas, que siendo abusivas, pueden no coincidir la lectura del contador con el recibo, sólo que hay que responsabilizarse de no introducir o quitar elementos no deseados, como enchufarse al contador del vecino.
Gracias por todo.
Saludos.
El problema de la llave de los contadores y como han indicado, las empresas, ponen inconveniente en que cualquier persona, entre en los cuartos de contadores, por temor a que hagan y deshagan, con lo que no se responsabilizan.
Puede pasar como especifica Mysifú, entonces se debe tener acceso al cuartillo, que si usamos el sentido común, lo harán profesionales para solucionar la avería.
También podría uno querer comprobar el contador, por facturas, que siendo abusivas, pueden no coincidir la lectura del contador con el recibo, sólo que hay que responsabilizarse de no introducir o quitar elementos no deseados, como enchufarse al contador del vecino.
Gracias por todo.
Saludos.
En el caso que se queme el fusible de un propietario en el cuarto de contadores y se produzca la avería de una de las fases, dejando a los vecinos que están alimentados por esa fase sin suministro eléctrico, ¿es la compañia eléctrica la que tiene que revisar y solucionar dicha avería? ¿Tiene obligación la compañía suministradora de revisar el cuadro general de la vivienda que ha generado dicha avería?
Acriton, creo que aqui cada uno cuenta lo que sabe, o en su defecto cuenta su caso personal. Yo hablo del "dichoso Canal de Isabel II" porque es mi compañia, en mi caso, la puerta de acceso tiene una unica llave(que la compre en la ferreteria) porque como tu mismo has dicho todo el mundo tiene derecho a poder ver en cualquier momento sus contadores de agua, luz etc, y como no tengo porque darle explicaciones a nadie, pues tengo mi llave y punto.
El contador, que está en n recinto precintado, pequeñito pero precintado, vamos casi como un v...o, tiene a su entrada, es decir, aguas arriba del contador (o electronre arriba), un fusible e muy alto amperaje para proteger al contador, que suele ser propiedad de la empresa suministradora. Y que muchas veces los fundimos los abonados ya que suele convertirse en la última rtazón de protección.
