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Tengo superavit en el pago de cuotas a mi comunidad
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Tengo superavit en el pago de cuotas a mi comunidad
Si por superávit se refiere, como es habitual, la parte del fondo de la comunidad que "corresponde" a cada propietario en función de su cuota de participación, ese superávit por propietario es falso, no existe. El total del fondo es de la comunidad, y solo la junta de propietarios puede decidir el destino del mismo.
El Art. 9.1 Establece como obligación del comunero el contribuir con su Cuota de Participación a sufragar los gastos debidamente aprobados.
Cuando tu saldo sobrante al final de ejercicio guarde la debida proporcionalidad con todos los demás saldos del resto comuneros, y además figure en el Orden del Día el posible acuerdo de destinarlo al incremento del Fondo Reserva o a cualquiera otro destino legal; entiendo que no debería existir ningún problema. En comunidades con garajes, locales y viviendas difícilmente puede darse esta circunstancia; averígualo y procede en consecuencia. Si te puedo decir que no todos los administradores este asunto lo tratan debidamente. Preséntale esta respuesta a tu Administrador.
Cuando tu saldo sobrante al final de ejercicio guarde la debida proporcionalidad con todos los demás saldos del resto comuneros, y además figure en el Orden del Día el posible acuerdo de destinarlo al incremento del Fondo Reserva o a cualquiera otro destino legal; entiendo que no debería existir ningún problema. En comunidades con garajes, locales y viviendas difícilmente puede darse esta circunstancia; averígualo y procede en consecuencia. Si te puedo decir que no todos los administradores este asunto lo tratan debidamente. Preséntale esta respuesta a tu Administrador.
Ese dinero es de la comunidad puesto que ha salido de las cuotas que se aprueban por mayoría, la única forma es que la mayoría de los propietarios en junta lo aprobase, devolver el sobrante, pero yo no lo haría, lo mismo lo devolvéis, a continuación surge una derrama, y hay problemas para que paguen todos porque ya se lo han gastado.
