El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares

Terraza comunitaria de uso privativo

6 Comentarios
 
Terraza comunitaria de uso privativo
perfil
07/01/2018 08:04
Tengo una terraza, en la cual solamente puedo accder yo ya que se tiene que acceder por dentro de mi casa. La cuestion es que el otro dia llovio y dio humedades al vecino de abajo. al avisar al seguro este me dijo que cubriria los daños causados al vecino pero que la terraza la tenia que arreglar la comunidad ya que es el techo del vecino. En donde vivimos no hay comunidad y si comento lo del arreglo no van a querer saber nada. Lo que dice el seguro es cierto? Arreglo yo la terraza y me quito de problemas?
perfil
veo
Franciscollado
07/01/2018 16:25
el seguro tiene razón, e incluso podría decir que esa reparación de daños al vecino ha de ser asumida por la comunidad
si hay no menos de 4 viviendas o locales, es obligatoria la constitución de la comunidad y un seguro sobre elementos comunes
si usted prefiere no decir nada, y arreglar esa terraza por su cuenta, es su decisión
perfil
Franciscollado
Franciscollado
08/01/2018 08:28
Yo se lo e comentado a un vecino y dice que se niega a que haya una comunidad y que los otros tambien...que podria hacer yo al respeto si yo quiero comunidad y ellos no?
perfil
alga
Franciscollado
08/01/2018 10:40
Con independencia de que esté o no constituida la comunidad de propietarios, es entendible que los gastos necesarios en cualquiera de los elementos comunes descritos en el artículo 396 del CC son a cargo de los propietarios del inmueble.
perfil
Juez111
Franciscollado
13/01/2018 02:45
Seguros por los daños y perjuicios están cubiertos por la inscripción al mismo tipo de seguro y el tejado igualmente, por cuanto está en la descripción tìpica del daño, así que no tiene relevancia la existencia o no de comunidad.
perfil
Juez111
Franciscollado
13/01/2018 02:48
Aunque hay comunidades con capacidad de resolver esto, ya que si estamos a que el pueblo podría haber movilizado el tejado entonces debería asumir parte del daño como una figura jurídica de organización delictiva, estamos hablando en concreto de daños accidentes pero puede presentarse daños provocados por la comunidad.
perfil
Juez111
alga
13/01/2018 04:18
El conflicto responde a esto, siempre en cuanto exista participación de terceros.