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Terraza comunitaria

5 Comentarios
 
Terraza comunitaria
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12/03/2014 22:55
En nuestra Comunidad tenemos una terraza/jardín comunitaria y estamos en negociaciones con el Ayuntamiento para cederle una parte sin perder la propiedad.
No estoy muy seguro de que se requiera unanimidad para cederla, pero no lo se. Me gustaria que alguien me aclarase la cuestión.
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13/03/2014 09:58
Si. Se requiere unanimidad. Es una desafectación o segregación de una parte común en favor de otro propietario sea para su uso y disfrute, o por temas de mantenimiento.
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13/03/2014 11:17
¿Y cual es la razón de la cesión?.
¿A que puede el Ayuntamiento, destinar dicha terraza?.
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13/03/2014 13:16
Indudablemente puede ser una desafectación.
Si se cede su uso mediante negociación se podría obtener algún beneficio, que en caso de expropiación no tendríamos.

El Ayuntamiento la destinaria a ampliar el acerado que es muy estrecho
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14/03/2014 12:28
Pues yo no tengo tan claro que sea una desafectación. La desafectación implica la pérdida de elemento común, no siendo el caso, pues dice que se le cede el uso, pero el bien sigue siendo común...... Es como decir que el uso y disfrute de un patio común que solo se tiene acceso desde el bajo del edificio, al darle el uso y disfrute exclusivo al propietario del bajo se ha desafectado ese patio..... No. el patio sigue siendo común y no existe desafectación alguna....... Salvo mejor opinión.
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14/05/2014 14:03
¿como se realiza una desafeccion? ¿Es necesario ir a un abogado o algo? ¿O es suficiente con el acuerdo pactado entre los vecinos por unanimidad?