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Terraza de vecino en mi patio
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Terraza de vecino en mi patio
Buenos días,a ver,nosotros tenemos una situación un poco incómoda con los vecinos y en parte es culpa nuestra...
El año pasado adquirimos una maravillosa planta baja,pero claro,a pesar de ser una casa...los antiguos dueños la dividieron en 3 para meter allí a sus padres e hijos(planta baja...y 2 pisos arriba con otra entrada). Cuando las fueron a vender obviamente tuvieron que hacerlas con escrituras independientes,por lo que se puede decir que son 3 viviendas individuales que ocupan una misma parcela. Bien,cuando vimos el patio nos encantó,enorme...pero si alzaba la vista podías ver 2 ventanas como 2 ojos de un piso y una terraza abierta.
Nos comunicaron que ya estaba zanjado el tema y que esos vecinos tenían que subir las paredes de la terraza antes de mudarse,cuya fecha era en mayo. Hablamos personalmente con ellos para asegurarnos y todo bien.
Nosotros quedamos conformes y compramos la casa mudando nos incluso un par de meses antes que los citados. Cuando se mudan nos dan a conocer que se habían quedado sin dinero por la obra que habían hecho y que si no nos importaba que la cerraban cuando se recuperase este año, nosotros avisamos que antes de comenzar el verano se tenía que quedar acabado...el caso es que un año y poco después el cerramiento sigue sin estar,nosotros junto a nuestro hijo de 2 años nos sentimos un poco animales del zoo cada vez que salimos al patio...e incluso tienden y usan la vallita de la que disponen para colgar alfombras,etc,con sacudidas de polvo incluidas...a parte que la bajante del patio queda abierta al mío.
Después de recordarle varias veces ya lo de la altura,ayer mismo vino él diciendo que al no estar firmado por contrato escrito y al haber sido contrato verval,que no podemos obligarles a hacerlo...el caso es que nosotros compramos con ese compromiso...y nos sentimos engañados.
¿Qué puedo hacer?porque dijo ayer que si queríamos intimidad que techasemos el patio....en serio?
Pues eso,necesito conocer qué y cómo se puede solucionar,creo que hay 2 artículos de la constitución(art18 y art47) que me amparan,pero no tengo ni idea si la situación es denunciable,el antiguo dueño es conocedor y no cabe en sí de la vergüenza.
Muchas gracias de antemano.
El año pasado adquirimos una maravillosa planta baja,pero claro,a pesar de ser una casa...los antiguos dueños la dividieron en 3 para meter allí a sus padres e hijos(planta baja...y 2 pisos arriba con otra entrada). Cuando las fueron a vender obviamente tuvieron que hacerlas con escrituras independientes,por lo que se puede decir que son 3 viviendas individuales que ocupan una misma parcela. Bien,cuando vimos el patio nos encantó,enorme...pero si alzaba la vista podías ver 2 ventanas como 2 ojos de un piso y una terraza abierta.
Nos comunicaron que ya estaba zanjado el tema y que esos vecinos tenían que subir las paredes de la terraza antes de mudarse,cuya fecha era en mayo. Hablamos personalmente con ellos para asegurarnos y todo bien.
Nosotros quedamos conformes y compramos la casa mudando nos incluso un par de meses antes que los citados. Cuando se mudan nos dan a conocer que se habían quedado sin dinero por la obra que habían hecho y que si no nos importaba que la cerraban cuando se recuperase este año, nosotros avisamos que antes de comenzar el verano se tenía que quedar acabado...el caso es que un año y poco después el cerramiento sigue sin estar,nosotros junto a nuestro hijo de 2 años nos sentimos un poco animales del zoo cada vez que salimos al patio...e incluso tienden y usan la vallita de la que disponen para colgar alfombras,etc,con sacudidas de polvo incluidas...a parte que la bajante del patio queda abierta al mío.
Después de recordarle varias veces ya lo de la altura,ayer mismo vino él diciendo que al no estar firmado por contrato escrito y al haber sido contrato verval,que no podemos obligarles a hacerlo...el caso es que nosotros compramos con ese compromiso...y nos sentimos engañados.
¿Qué puedo hacer?porque dijo ayer que si queríamos intimidad que techasemos el patio....en serio?
Pues eso,necesito conocer qué y cómo se puede solucionar,creo que hay 2 artículos de la constitución(art18 y art47) que me amparan,pero no tengo ni idea si la situación es denunciable,el antiguo dueño es conocedor y no cabe en sí de la vergüenza.
Muchas gracias de antemano.
La solución más rápida es que ejecute usted la obra, limitando su vivienda. Guarde los permisos, licencias, tasas y factura de la obra. Dicho muro no tendrá la consideración de medianera al haber sido levantado por usted. Si quiere evitar que evacúen sobre su patio, teche, aunque sea parcialmente el mismo.
Buenas tardes.
A lo de la terraza...pues imagínese un zoo...donde se encuentra un palco...pues el palco es la terraza del vecino,osea,está sobre mi patio...
Al final me he puesto en contacto con Urbanismo en el Ayuntamiento local y con un abogado amigo. Y ambos están de acuerdo de un incumplimiento del código civil. Me han recomendado llegar a aún acuerdo con el vecino o llevarlo a juicio. No iba muy mal encaminada. Siento ser pésima explicándome, pero igualmente gracias por tu tiempo. Un saludo.
A lo de la terraza...pues imagínese un zoo...donde se encuentra un palco...pues el palco es la terraza del vecino,osea,está sobre mi patio...
Al final me he puesto en contacto con Urbanismo en el Ayuntamiento local y con un abogado amigo. Y ambos están de acuerdo de un incumplimiento del código civil. Me han recomendado llegar a aún acuerdo con el vecino o llevarlo a juicio. No iba muy mal encaminada. Siento ser pésima explicándome, pero igualmente gracias por tu tiempo. Un saludo.
