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Terraza privada

2 Comentarios
 
Terraza privada
24/07/2002 17:41
Hola, el ático de nuestra finca tiene una pequeña terraza de su uso particular, a su vez esta terraza es la mitad del techo del vecino de abajo, ahora este vecino tiene goteras.
¿Esto es responsabilidad del seguro del ático del de la finca ó de los propietarios en general.
Muchas gracias de antemano.
30/07/2002 10:14
Tratándose de una terraza común, aún siendo de uso privativo, si las humedades son consecuencia de deficiencias de los elementos comunes: impermeabilización, bajante, deterioro por el paso del tiempo, etc., será la comunidad la que deba responder de los daños causados y hacerse cargo de las reparaciones.
El vecino usuario de la terraza sólo responde en el caso de que las humedades sean consecuencia de una actuación negligente por su parte.
24/08/2002 17:41
Tienes que ver si la terraza figura como propiedad en la escritura. Si es asi, es propiedad del piso y debe de responder de las goteras. Elementocomun son las bobadillas, lo superior, tela asfaltica y resillas corresponde al piso. Sino esta en escritura. Lo debe pagar la comunidad si no es un mal uso