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Terreno rustico proindiviso, con 3 divisiones, con escrituras separadas en cada división
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Terreno rustico proindiviso, con 3 divisiones, con escrituras separadas en cada división
Buenas Tardes Gente, me gustaría que me deis mas información sobre este tema, estoy leyendo sobre terrenos o propiedades proindiviso, entiendo las obligaciones que esto conlleva, lo que no he podido encontrar es un caso como el mío, seria una parcela grande dividida en 3, A, B, C.
Se vende A y B, con escrituras independientes, mi pregunta es al estar ya la parcela dividida físicamente, con escrituras e incluso en la web del catastro sale la subdivisión-división con sus metros y todo. Se trataría igual que un proindiviso en el que la cosa es indivisible, por lo que entiendo aquí lo han podido dividir al tener todos sus escrituras.
Seguiría teniendo C , derecho de recompra de un mes después de que yo compre alguna parcela ?, seria posible que el firme una renuncia a ese derecho cuando se le notifique que se va a vender y este deje constancia que no le interese y renuncie a esto. Me preocupa un poco el hecho de que yo saque un préstamo personal para comprar la parcela, este la recompre al día 20, y yo me quede con los gastos por la tramitación del préstamo de apertura y de cancelación anticipada, vamos que perdería dinero por tener la parcela 20 días.
Seria posible, yo cubrirme de esa posible perdida con una clausula en la compra de la parcela en la que el vendedor me pague los posibles gastos si al final dicho bien no sea mio, es decir una una compra condicionada a que el otro co- propietario no ejerza su derecho a re comprar ( y si lo ejerce el vendedor tendría que indemnizarme en x ). No se si esto se podría hacer en España según la normativa vigente. Son solo cosas que se me ocurre, cuaquier informacion que me deis es bien recibida , gracias !!!
Se vende A y B, con escrituras independientes, mi pregunta es al estar ya la parcela dividida físicamente, con escrituras e incluso en la web del catastro sale la subdivisión-división con sus metros y todo. Se trataría igual que un proindiviso en el que la cosa es indivisible, por lo que entiendo aquí lo han podido dividir al tener todos sus escrituras.
Seguiría teniendo C , derecho de recompra de un mes después de que yo compre alguna parcela ?, seria posible que el firme una renuncia a ese derecho cuando se le notifique que se va a vender y este deje constancia que no le interese y renuncie a esto. Me preocupa un poco el hecho de que yo saque un préstamo personal para comprar la parcela, este la recompre al día 20, y yo me quede con los gastos por la tramitación del préstamo de apertura y de cancelación anticipada, vamos que perdería dinero por tener la parcela 20 días.
Seria posible, yo cubrirme de esa posible perdida con una clausula en la compra de la parcela en la que el vendedor me pague los posibles gastos si al final dicho bien no sea mio, es decir una una compra condicionada a que el otro co- propietario no ejerza su derecho a re comprar ( y si lo ejerce el vendedor tendría que indemnizarme en x ). No se si esto se podría hacer en España según la normativa vigente. Son solo cosas que se me ocurre, cuaquier informacion que me deis es bien recibida , gracias !!!
