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Terreno rústico ; recalificación

7 Comentarios
 
Terreno rústico ; recalificación
31/10/2017 16:32
Hola, les explico mi caso por si me pueden ayudar y asesorar, hace mas de 21 años que tengo una parcela en la provincia de Guadalajara, vallada, con agua, alcantarillado, acceso por calle asfaltada, luz que pagamos nosotros para hacer la obra para traerla desde el pueblo, una caseta de obra que me obligo el ayuntamiento a construir para darme el permiso de vallado, en fin todo lo que es necesario para ser urbana, pero es rustica, a pesar de tener todos los permisos dados por el ayuntamiento, dede hace años se me ha prometido la recalificacion pero no llega, en la ultima vez que estuve hablando con el ayuntamiento me dijeron que ivan a mirar la trlotau, ya que hay casos en los que cumpliendo ciertos requisitos se podría construir, pues bien cumplo todos menos el art. 54.3.a ya que desde el limite del casco urbano a mi parcela no hay 200 metros hay sobre 20metros mi pregunta es con todos estos dato yo puedo ir a algún sitio e intentar la recalificacion de mi parcela ya sea a la comunidad autonoma o por la via judicial

Perdon por lo estenso y muchas gracias
Guerrillero
Guerrillero
02/11/2017 10:40
Buenos dias repasando los permisos que tengo concedidos por el ayuntamiento la caseta que comento no es por el vallado es por la autorizacion para el enganche a la red de agua y alcantarillado asi mismo aclarar que en el citado articulo la distancia minima es de 200 metros es
alga
Guerrillero
02/11/2017 11:03
Parece claro que si la distancia a suelo urbano es de 20 metros, por tanto menor a 200, podría no cumplirse la condición de exigencia de no formación de nuevo núcleo de población, en el supuesto de que ésta sea una de las condiciones establecidas por la ordenación territorial y urbanística municipal,para edificar en esta clase de suelo.
02/11/2017 12:10
Para ser exacto desde el vertice del casco urbano al centro de mi parcela hay 48,65 metros y a la valla de mi parcela 20 metros aproximadamente la conclusion que me dan en el informe del ayuntamiento dice literalmente"dada la situacion de la parcela en relacion a distancia del limite del suelo del casco urbano no es posible la edificacion de una vivienda ya que no cumple con el articulo 54.3.a dela trlotau que fija una distancia minima de 200m del limite del suelo urbano y que no exista riesgo de formacion de nuevo nucleo de poblacion este riesgo surge cuando existe una estructura de la propiedad del suelo consistente en mas de tres unidades rusticas aptas para la edificación que pueda dar lugar a la demanda de los servicios o infraestructuras colectivas" las Infraestructuras ya las tengo ya que hay agua, alcantarillado, luz calle asfaltadas solo se me deniega por la distancia entiendo
Guerrillero
Guerrillero
02/11/2017 12:27
Tambien entiendo en referencia alas 3 unidades rusticas sean las 3 parcelas que están seguidas en una de ellas hay una casa construida hace mas de 25 años que disfruta de todos los servicios la mia en la que hay una construcción de unos 32m en la que tengo todos los servicios agua, alcantarillado luz etc y la tercera que esta "abandonada se puede decir
Guerrillero
Guerrillero
03/11/2017 09:03
Buenas antes de nada darte las gracias alga hoy voy al ayuntamiento haber si puedo hacer algo mas por conseguir hacer mi casa espero que me den algun tipo de solucion o me indiquen donde puedo dirigirme si ellos no son competentes para esto de nuevo gracias
alga
Guerrillero
03/11/2017 13:35
El ayuntamiento sí es competente y ya ha respondido a tu pretensión. No se puede.
03/11/2017 17:14
Buenas tardes alga, llevas razon el ayuntamiento es competente me ha quedado claro esta mañana sobre la ley no se puede pero tambien me ha quedado claro que hay solucion pero como dice el dicho "no es poder es querer" y en este caso no quieren en fin me ha quedado claro que tendre que seguir luchando asta que quieran yo no me voy a redir de nuevo muchas gracias alga un saludo