El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares

Terreno Rústico

1 Comentarios
 
Terreno rústico
perfil
21/04/2009 15:48
Buenas tardes a todos. Antes de nada muchas gracias por perder un poco de tiempo a mi duda la cual paso a relatar. Estoy mirando de comprar un terreno rústico en el cual hay dos pequeñas edificaciones. Una contiene un pequeño salón, un baño y un hueco para trastero y la otra es ahora mismo un gallinero y conejero. La cuestión es que esas edificaciones las hizo el propietario hace 6 años y al estar en un terreno rústico en teoria son ilegales de hecho he llamado al ayuntamiento de Pastriz (Zaragoza) y me han confirmado que no se puede hacer edificaciones. Claro si yo ahora compro ese terreno de 600 metros cuadrados. ¿Tendre algún problema al haber ya dos edificaciones? También me han dicho que despues de 4 años prescribe pero no estoy seguro y esa edificación se hizo hace 6 años. Muchas gracias por vuestra ayuda. Un saludo.
perfil
22/04/2009 16:15
lo de los plazos de prescripción es cierto con algunos "peros". deberías averiguar si no hay ninguna denuncias, o procedimiento abierto, (que puede que lo haya y el vendedor no te lo diga).
averigua que dice el PGOU sobre este terreno o sus futuros usos. toma en cuenta además que no podrás ahcer absolutamente nada con esas construcciones salvo mantenerlas (o sea que no podrás transformar el gallinero en un dormitorio por ejemplo)
la verdad es que salve que te interese mucho, yo no me metería en lios si es un terreno con construccioens ilegales.
un saludo