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terreno urbanizado

1 Comentarios
 
Terreno urbanizado
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22/07/2003 19:13
Vivo en Francia y necesito saber cuales son mis derechos ya que soy proprietaria con mi madre que vive en Espana, de un terreno urbanizado, paso a exponerles el asunto...
Mis padres compraron un terreno en el ano 1978 en un pueblo alrededor de Valencia.
Desgraciadamente, no tuvieron nunca la posibilidad de edificar una casita en dicho terreno. Los anos han pasado y mi padre fallecio hace ya 16 anos.
Este ano, como mi mama tiene algunos problemas de salud, hemos decidido ver si podiamos vender el terreno y empezamos por ir al ayuntamiento a pedir una fotocopia del plano catastral en el que debia figurar el terreno y tuve la sorpresa de oirme decir que la parcela no aparecia en el plano del catastro.
Luego me ensenan un plano de la urbanizacion y veo que el ayuntamiento tiene previsto un camino que nos coge una parte del terreno y eso sin previo
aviso, no recibimos ningun correo oficial informandonos de tal cosa ya que segun
ellos, el terreno era de proprietarios desconocidos. Me dicen que de todas formas, esta en mesa un planeamiento que se presentara al publico
proximamente y que ese pedazo de nuestro terreno lo perdemos ya que si he
comprendido bien, el ayuntamiento se ha apropriado de dicho trozo. Aqui en
Francia, tal cosa no es legal, pero como desconozco las leyes espanolas,
estoy un poco perdida, como tampoco comprendo muy bien el "lenguaje
juridico" ya que no domino la lengua espanola tan perfectamente como un ciudadano espanol, me es dificil comprender los articulos de ley que he visto en estas paginas, es por lo que me permito
publicar estas preguntas pidiendo informacion con un lenguaje simple de comprension para
mi.
La segunda pregunta es para saber cuales son mis derechos tras el fallecimiento de mi padre. Pues aqui en Francia, cuando uno de los conyugues
fallece sin testamento, los herederos son el otro conyugue y los hijos. Soy hija unica y no pienso pedir ninguna parte del terreno, ya que todo lo que pueda resultar de la venta se lo dejo a mi madre. Me han dicho que tengo que hacer una escritura, pero no veo porque, ya que para venderlo,
si firmamos las dos, no veo la necesidad de pasar el terreno al nombre de ninguna de las dos pues la venta la hariamos en acuerdo y firma de las dos.
Como veran, esto es un poco complicado para mi y necesito estar bien informada para no perder este terreno.
Si necesitaran Uds mas informacion, no duden en pedirmela.
Les agradezco todo lo que puedan hacer por mi y espero impaciente su contestacion
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03/09/2003 20:01
Mi recomendación es que contrates un abogado. Tienes 2 problemas jurídicos que resolver.En primer lugar conocer cómo se reparte la participación de tu padre en la propiedad del terreno entre los descendientes, y en segundo lugar conocer la situación civil y urbanística del terreno de vuestra propiedad.