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terreno urbano englobado en PAU

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Terreno urbano englobado en pau
28/09/2006 15:49
Hola a todos:
Mi consulta es la siguiente, tengo un terreno en las afueras de un pueblo de Toledo, calificado como urbano de unos 6200 metros, he recibido la visita de un promotor que quiere comprarlo para edificar viviendas privadas y me comenta que se ha elaborado un PAU de 30.000 metros en el que estan incluidos los mios, yo no quiero vendenlo pues no estoy conforme con el precio, y me comentan que si no lo vendo el ayuntamiento me obligara a consolidarlo como urbano, es decir dotarlo de alcantarillado, luz etc..., y no dispongo de dinero para asumir esta obra y la otra opción que me aportan es pagarlo en terreno y con esta opción los 6200 metros de los que dispongo se me quedarian en 1600 teniendo que ceder el resto lo que me parece excesivo.
Yo no tengo ni idea de estos asuntos y agradeceria que alguien me pudiera orientar al respecto. Esto es realmente así, puede el ayuntamiento obligarme a esto. No es excesiva la cantidad de metros que tengo que perder 4600 de 6200. En caso de querer acometer yo la obra que plazo se estableze normalmete para ello. Donde puedo informarme de todo este asunto?. Gracias.
Decir tambien que los 30.000 metros de los que consta el PAU son de varios propietarios y parece ser que el promotor ya ha adquirido una parte de ellos a quien ha adcedido a venderlos, pero aun no dispone de la maryor parte del terreno. Estos PAU ¿son elavorados por el ayuntamiento y el promotor accede a realizarlos o son propuestos por el promotor y el ayuntamiento los aprueba? Estoy muy perdido este asunto y agradeceria cualquier orientacion. Gracias de nuevo