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Terreno urbano sin servicios
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Terreno urbano sin servicios
Hola a todos!!
Justo pegando a mi casa (unifamiliar en un pueblo) hay un terreno urbano, el dueño nos ha ofrecido comprarla.
El caso es que nos la vende a precio de suelo urbano, nosotros le hemos dicho que no nos interesa tan cara porque no vamos a edificar nada. Dicho terreno no tiene ni agua, ni luz ni alcantarillado, por no tener no tiene ni puerta de acceso, y tal y como está la calle, un coche no podría acceder sin que se arreglase la calle quitando arboleda y piedras.
Mi pregunta es: si lo vende a precio de suelo urbano ¿no debería de tener las acometidas? y quien debería encargarse de hacerlo ¿el dueño actual, el ayuntamiento o yo al ser el nuevo comprador?
Muchas gracias!!
Justo pegando a mi casa (unifamiliar en un pueblo) hay un terreno urbano, el dueño nos ha ofrecido comprarla.
El caso es que nos la vende a precio de suelo urbano, nosotros le hemos dicho que no nos interesa tan cara porque no vamos a edificar nada. Dicho terreno no tiene ni agua, ni luz ni alcantarillado, por no tener no tiene ni puerta de acceso, y tal y como está la calle, un coche no podría acceder sin que se arreglase la calle quitando arboleda y piedras.
Mi pregunta es: si lo vende a precio de suelo urbano ¿no debería de tener las acometidas? y quien debería encargarse de hacerlo ¿el dueño actual, el ayuntamiento o yo al ser el nuevo comprador?
Muchas gracias!!
Hola:
De urbano nada. Supongo será urbanizable. Para que sea urbano debe tener la condición de solar que se adquiere si tiene todos los servicios y está urbanizada la zona. Cosa distinta.
Miradlo bien que, a lo peor, está sujeta a un Plan Parcial que te zampan media parcela... o cosas peores. Preguntad en el Ayuntamiento correspondiente como queda la parcela en el planeamiento de la ciudad.
Saludos
De urbano nada. Supongo será urbanizable. Para que sea urbano debe tener la condición de solar que se adquiere si tiene todos los servicios y está urbanizada la zona. Cosa distinta.
Miradlo bien que, a lo peor, está sujeta a un Plan Parcial que te zampan media parcela... o cosas peores. Preguntad en el Ayuntamiento correspondiente como queda la parcela en el planeamiento de la ciudad.
Saludos
Yo no me fiaría de lo que diga el vendedor sobre la clasificación urbanística de su terreno, mucho menos firmaría un contrato de compraventa en base a su palabra.
Ser tan repetitivo comienza a ser tedioso.
Si realmente tienes interés en comprar y saber lo que compras debes proveerte de la referencia catastral del terreno, coger caminito del ayuntamiento y firmar una solicitud de cédula urbanística o informe urbanístico, como se llame en tu CCAA.
No obstante, es posible que la clasificación sea la de urbano, pero dado que carece de servicios, también debería tener la calificación o categorización de no consolidado y estar incluido dentro de la delimitación de una unidad de ejecución, con los deberes que ello comporta al propietario.
Ser tan repetitivo comienza a ser tedioso.
Si realmente tienes interés en comprar y saber lo que compras debes proveerte de la referencia catastral del terreno, coger caminito del ayuntamiento y firmar una solicitud de cédula urbanística o informe urbanístico, como se llame en tu CCAA.
No obstante, es posible que la clasificación sea la de urbano, pero dado que carece de servicios, también debería tener la calificación o categorización de no consolidado y estar incluido dentro de la delimitación de una unidad de ejecución, con los deberes que ello comporta al propietario.
