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Tiempo de espera venta piso

2 Comentarios
 
Tiempo de espera venta piso
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23/11/2010 12:40
Un saludo a todos y gracias anticipadas.

Mi problema es el siguiente:

He heredado junto a seis primos la vivienda de un tío que falleció hace unos meses. Había testamento y ya hemos escriturado y pagado el impuesto de sucesiones.
Estamos intentando venderlo y hemos encontrado un comprador a través de una agencia inmobiliaria.
El piso se ha tasado y parece que todo estaba resuelto, pero ahora el banco al que se ha solicitado la hipoteca dice que no se puede vender el piso hasta pasados dos años del fallecimiento, por si aparece un heredero sorpresa reclamando una parte.
Mí tío era soltero, y no pongo yo la mano en el fuego, pero aún así estamos interesados en vender cuanto antes, la crisis aprieta.
¿Es cierto que tenemos que esperar dos años para realizar la venta?

Gracias y un saludo.
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23/11/2010 13:23
La clave está en el registro de la propiedad. Si habeis aceptado la herencia, habeis ido a notario y el piso está registrado a vuestro nombre, podeis venderlo cuando os de la gana.
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23/11/2010 16:42
Salvo que haya algún dato que se escape, tal como ud. lo cuenta, parace una verdadera estupidez eso de que tenga que esperar dos años para vender por si hubiere algún heredero. Si uds. venden el piso a un 3º este estará protegido en su adquisición conforme a la legislación hipotecaria (art. 34 Lh), aún cuando aparezca un presunto heredero nuevo (que no me explico quién puede ser, aparte de algún descendiente oculto de su tío). Lo dicho, verdadera idiotez lo apuntado por la entidad de crédito, uds. pueden vender cuando quieran.

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