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Tiempo máximo permanencia en alquiler
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Tiempo máximo permanencia en alquiler
Buenos días,
Les quería exponer mi pregunta:
Soy inquilino de un piso. Firmé contrato el 31 de Julio de 2014.
En las estipulaciones del contrato nos indica:
"-Las partes convienen en celebrar el presente contrato de arrendamiento de vivienda, que se regirá por la Ley 29/1994 y las siguientes."
"- El tiempo de duración de este contrato es de 1 año, o lo que es lo mismo, el vencimiento es el 31 de Julio de 2015."
"-Habiéndose pactado un plazo de duración inferior a 5 años, llegado el día del vencimiento del contrato, éste se prorrogará de forma tácita por plazos anuales hasta alcanzar una duración máxima de 5 años, salvo que los arrendatarios o el arrendador comuniquen de forma expresa, con al menos treinta días de antelación su voluntad de no renovarlo."
Llegó Julio de 2019 y tanto el arrendador como nosotros dejamos pasar el tema y no se firmó ningún otro contrato.
Ahora (Enero 2021) el arrendador nos comunica que quiere vender el piso.
Hasta cuándo podemos permanecer en el piso?
Es válido que nos lo haya comunicado por guasap o nos tiene que enviar una carta formalizada de preaviso?
Les quería exponer mi pregunta:
Soy inquilino de un piso. Firmé contrato el 31 de Julio de 2014.
En las estipulaciones del contrato nos indica:
"-Las partes convienen en celebrar el presente contrato de arrendamiento de vivienda, que se regirá por la Ley 29/1994 y las siguientes."
"- El tiempo de duración de este contrato es de 1 año, o lo que es lo mismo, el vencimiento es el 31 de Julio de 2015."
"-Habiéndose pactado un plazo de duración inferior a 5 años, llegado el día del vencimiento del contrato, éste se prorrogará de forma tácita por plazos anuales hasta alcanzar una duración máxima de 5 años, salvo que los arrendatarios o el arrendador comuniquen de forma expresa, con al menos treinta días de antelación su voluntad de no renovarlo."
Llegó Julio de 2019 y tanto el arrendador como nosotros dejamos pasar el tema y no se firmó ningún otro contrato.
Ahora (Enero 2021) el arrendador nos comunica que quiere vender el piso.
Hasta cuándo podemos permanecer en el piso?
Es válido que nos lo haya comunicado por guasap o nos tiene que enviar una carta formalizada de preaviso?
En principio, la duración de su contrato después de las prórrogas sería hasta el 31 de julio de 2021, pero como el casero le ha avisado de que necesita el piso, deberá ud. marcharse en el plazo que le indique el casero, con un mínimo de dos meses desde que el casero se lo dijo por whatsapp.
O sea: en principio tiene ud. que irse "ya". Le recomiendo que hable con el casero y pacte un plazo razonable para irse, teniendo en cuenta que tampoco es que gane mucho, ya que en cualquier caso el casero puede echarle el 31 de julio. No es tanta diferencia después de todo.
O sea: en principio tiene ud. que irse "ya". Le recomiendo que hable con el casero y pacte un plazo razonable para irse, teniendo en cuenta que tampoco es que gane mucho, ya que en cualquier caso el casero puede echarle el 31 de julio. No es tanta diferencia después de todo.
Buenas tardes,
Retomando el hilo de la conversación les quería preguntar:
Me voy a mudar a otro piso de alquiler.
Seguramente cuando haya firmado será ya 15 de Enero.
Al arrendador del piso en el que estoy ahora al darle 30 días de preaviso le tengo que informar de que el 15 de Febrero dejaré el piso. Le tengo que pagar el mes de Febrero entero o 15 días?
Gracias de antemano y un saludo
Retomando el hilo de la conversación les quería preguntar:
Me voy a mudar a otro piso de alquiler.
Seguramente cuando haya firmado será ya 15 de Enero.
Al arrendador del piso en el que estoy ahora al darle 30 días de preaviso le tengo que informar de que el 15 de Febrero dejaré el piso. Le tengo que pagar el mes de Febrero entero o 15 días?
Gracias de antemano y un saludo
