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Tiempo para adjudicación de herencia
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Tiempo para adjudicación de herencia
Hola, somos cuatro hermanos y hemos heredados unos inmuebles q precisan segregación municipal antes de poder escriturar. Ya pagamos los impuestos sucesorios, pero hay una parte q precisa arquitecto para dividir ya q están registrados como unidad. Uno de los hermanos quiere su parte , que está separada del resto, y dice q caso de no dársela denuncia al resto por la lentitud . Estamos obligados a repartir lo que no tiene problemas de adjudicación?.
Gracias
Gracias
Los inmuebles no necesitan segregación municipal para escriturarse. Los cuatro hermanos son los propietarios de todo en proporción a sus respectivas cuotas, y así lo pueden hacer constar en escritura de aceptación de herencia. Una vez hecho esto, y registrado en el Registro de la Propiedad, pueden hacer las segregaciones que les permita la ley y otorgar escrituras de disolución de condominio y que cada hermano se quede con lo que hayan acordado. No prescribe entre coherederos la acción de dividir la herencia, por lo que el tiempo no les marca ninguna obligación.
Los solares ahora mismo constituyen cada uno una unidad con su perímetro reconocido. De lo que se trata es de que hagan ahora los hermanos una escritura de aceptación y adjudicación de herencia, en que todos son propietarios de cada uno de los solares. Después podrán tramitar las segregaciones si es posible y la ley lo permite, y quedarse cada uno con el que le corresponda. De ninguna de las maneras pueden dividir los solares entre los hermanos si no cuentan con la licencia de segregación. Aunque sean contiguos (lo cual es lo lógico, pues pertenecen a una sola finca) no pueden dividirlos ni hacer tratos como si se tratasen de fincas independientes hasta no disponer de la licencia.
Gracias, el caso es q hay un solar del q hay una propuesta de segregación, para q cada uno tenga el suyo. A mí me correspondería un solar q está registrado con otro de mi hermano.
Yo creo q no debo firmar hasta q yo pueda recibir, también, y escriturar mi parte. Temo firmar y q luego mi hermano no quiera dividir.
Yo creo q no debo firmar hasta q yo pueda recibir, también, y escriturar mi parte. Temo firmar y q luego mi hermano no quiera dividir.
Puede usted pedir la disolución de condominio cuando quiera. Nadie está obligado a pertenecer a una comunidad, por lo que si su hermano se opone a dividir en notaría, podrá acudir a un juez a que lo haga, incluso llegando a la subasta del bien. Será peor que su hermano no quiera firmar la aceptación, por lo que nuevamente se le sugiere que firme ya.
Gracias por sus contestaciones. La verdad es q estoy muy perdido, intentaré explicarme mejor.
Hay testamento y albacea, de alguna forma yo estoy medianamente conforme pero quiero repartir antes de firmar. Hay una finca q se divide en dos partes en testamento pero no legalizadas ante el Registro , yo quiero poder vender mi parte y mi hermano no ya q tiene la vivienda en el solar. Si firmo la adjudicación como está temo quedarme atada a la división hecha y q el arquitecto me dice no se atiende al PGU y en tal caso no poder vender nunca.
Consejo q necesito : debo o estoy obligada a firmar ya?
Gracias.
Hay testamento y albacea, de alguna forma yo estoy medianamente conforme pero quiero repartir antes de firmar. Hay una finca q se divide en dos partes en testamento pero no legalizadas ante el Registro , yo quiero poder vender mi parte y mi hermano no ya q tiene la vivienda en el solar. Si firmo la adjudicación como está temo quedarme atada a la división hecha y q el arquitecto me dice no se atiende al PGU y en tal caso no poder vender nunca.
Consejo q necesito : debo o estoy obligada a firmar ya?
Gracias.
