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Titular de la hipoteca sin ser propietario

5 Comentarios
 
Titular de la hipoteca sin ser propietario
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07/06/2012 07:43
Buenos días, hace unos años mi madre convenció a mis hermanos (22 y 23 años) y a mi padre de hacer una refinanciación de la hipoteca, según mi madre mis hermanos figurarían como avalistas, pero hace unos días mi hermana ha ido a mirarse un préstamo y su sorpresa a sido que no esta como avalista sino como titular de la hipoteca pero no figura en las escrituras....mi consulta es: Existe alguna manera de sacar a mi hermana de la hipoteca??? ella y su novio querían comprarse un piso y ahora se ven que tendrán que estar de alquiler toda la vida.
Muchas gracias
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07/06/2012 10:42
Que figure como avalista o como deudora principal es indiferente, pues en cualquier caso responde solidariamente de la deuda. No obstante, al tratarse de un préstamo con garantía hipotecaria, primero se intentaría cobrar subastando el inmueble hipotecado.
Sólo "saldría tu hermana de la hipoteca" si se abona el préstamo o se llega a un acuerdo con el acreedor (nunca lo consienten, porque disminuyen sus opciones de recuperar el dinero prestado).
No obstante, si el préstamo se está abonando, no hay ningún inconveniente en que alguna Entidad bancaria le conceda otro préstamo.
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07/06/2012 13:17
Bueno eso no es así.... Ella ha solicitado un préstamo de 18000€ y se lo han denegado por tener un préstamo hipotecario.
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07/06/2012 13:21
Si no figura en ninguna lista de morosos, las Entidades Bancarias no tienen porqué tener conocimiento de los préstamos de nadie.
Que pruebe en otra.
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07/06/2012 16:18
Pues siento decirte que no es así. La CIRBE (Central de Información de Riesgos del Banco de España) es un mecanismo creado por y para los Bancos/Cajas, a través del cual se intercambian la información en cuanto al endeudamiento de sus clientes, tanto de riesgo directo como indirecto, disponible, impagado... Cuando vas a pedir un prestamo, por pequeño que sea, es lo primero que consultan. Suman lo que ya se tiene, con lo solicitado, y calculan que ingresos se necesitan para no incurrir en impago sobre el total. Si las cifras no les dan una cierta holgura... puerta.
Por si esto no bastara tambien tienen el departamento de informes, a través del cual se intercambian información.
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07/06/2012 19:09
1996 eso es así, el tema esta en si hay alguna solución para poder sacar a mi hermana....de todas maneras hoy he estado hablando con mis hermanos y mi padre y entre todos hemos decidido que lo mejor es vender el piso y empezar de cero.

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