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titularidad vivienda

3 Comentarios
 
Titularidad vivienda
22/08/2002 17:05
hola, mi pareja y yo vivimos en un piso propiedad de uno de nosotros al 100% y nuestra intencion es ponerlo a nombre de ambos. ¿que trámites debemos seguir?, ¿cuanto cuestan esos tramites?, ¿es mas economico tramitarlo casados o solteros?
22/08/2002 17:05
Para lograr poner el piso a nombre de los dos "al 50%", para entendernos, podéis:
- formalizar una compraventa en la que uno venda al otro su mitad (conveniente hacerlo en escritura pública, es decir, ante notario, para lograr después la inscripción en el registro de la propiedad)
- formalizar una donación en la que uno "regale" al otro su mitad (necesario hacerlo en escritura pública, es decir, ante notario). Esta segunda posibilidad es más cara, fiscalmente hablando.
- Y la posibilidad más barata desde el punto de vista fiscal es que os caséis y aportes el inmueble a la sociedad de gananciales. Pero esto tiene el inconveniente de que habrá de haber alguna contraprestación a esa aportación o, de lo contrario, nacerá un crédito del cónyuge aportante contra la sociedad de gananciales, con lo que no habremos logrado el resultado apetecido.
01/03/2010 12:47
Para ponerlo a nombre de los dos tendreis que cambiar las escrituras y es dinero....... tambien imagino que pondreis la hipoteca a nombre de los dos si es asi el banco no va a poner pegas pero tendreis que escriturar otra vez ese prestamo y tambien cuesta dinero......., si os casais en gananciales pues sera de los dos todo lo que se page desde el inicio del matrimonio, es decir si el piso esta pagado aunque os caseis en gananciales el piso seguira siendo solo de uno pero si ese piso tiene hipoteca se divide en dos todo el dinero que se haya pagado DURANTE el matrimonio lo pagado anteriormente seguira siendo solo de uno, saludos
15/11/2011 13:26
Con respecto a la cuestión q plantea chevys. ¿Y si la vivienda ha servido de aval para la compra de varias maquinarias, se puede poner la vivienda a nombre de los dos????todavía no se ha pagado ni la vivienda ni las maquinarias. Y en este caso ya están casados pero él sigue con la titularidad al 100% y paga la hipoteca.

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