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Titulo constitutivo

3 Comentarios
 
Titulo constitutivo
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28/04/2009 19:02
Buenas tardes,
¿abriir una puerta en un vallado de una zona común es alteración de elementos comunes?
en el título constitutivo hace mención de los diferentes elementos comunes pero no describe el vallado , ni los muros ni nada de esto, pero es evidente que están ahí por lo tanto ¿se necesitaría la unanimidad para abrir dicha puerta?
si una comunidad ya ha votado , mas de los 3/5 que NO se hace algo que la presidenta quiere hacer en la citada zona y se convoca una reunión para informarnos que para adherir esos terrernos al resto de la comunidad abriendo dicha puerta en la valla NO HACE FALTA la UNANIMIDAD NI LOS 3/5 ¿podría la presidenta sin que haya habido acuerdo abrir esta puerta sin permiso expreso de los propietarios alegando esa adhesión al resto de la comunidad ?
¿que margen de maniobra tiene un presidente sin autorización expresa de la comunidad?
muchas gracias
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30/04/2009 19:57
Todo lo que se acuerde en una Comunidad tiene que ser aprobado en Junta General convocada al efecto con ese punto en el orden del día. El presidente solo puede acometer determinadas cuestiones urgentes para posteriormente dar cuenta de ellas a la Comunidad. En este caso es preciso acuerdo por unanimidad.
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01/05/2009 12:03
Todos los actos o modificaciones que afecten a la comunidad deben estar acordados en junta y reflejados en el libro de actas, de lo contrario sería ilegal. La apertura de una puerta en un recinto común requiere la unanimidad de todos los propietarios ya que es una modificación de linde de propiedad. Podría ser válido las 3/5 partes si fuera para crear un nuevo servicio de interés general, pero le repito, todo debe estar contenido en acta, incluyendo en ella, a todos los votantes que votaron en una u otra forma, es decir, se posicionaran a favor o en contra del acuerdo y estando recogido sus coeficientes de participación.
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02/05/2009 17:28
muchas gracias por sus respuestas.

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