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Transferencia edificabilidad
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Transferencia edificabilidad
Buenas tardes,
Estoy haciendo un trabajo académico en el sector del Grao de Valencia y me gustaría saber si es posible el siguiente supuesto.
El Plan Parcial consta de 2 subámbitos, uno de suelo urbanizable y otro urbano. En el ámbito urbano han incrementado al edificabilidad en 14.000m2t, pero no hay superficie disponible suficiente para edificarla. En cambio, el ámbito urbanizable son 350.000 m2s y podría acoger esos 7.000 m2t que sobran en el otro ámbito.
¿Es posible realizar esta transferencia?
Gracias de antemano.
Estoy haciendo un trabajo académico en el sector del Grao de Valencia y me gustaría saber si es posible el siguiente supuesto.
El Plan Parcial consta de 2 subámbitos, uno de suelo urbanizable y otro urbano. En el ámbito urbano han incrementado al edificabilidad en 14.000m2t, pero no hay superficie disponible suficiente para edificarla. En cambio, el ámbito urbanizable son 350.000 m2s y podría acoger esos 7.000 m2t que sobran en el otro ámbito.
¿Es posible realizar esta transferencia?
Gracias de antemano.
Confío haber entendido correctamente la consulta.
Creo que siendo la clasifición del suelo distinta la delimitación de sectores también debe ser distinta, un sector de suelo urbanizable a desarrollar mediante Plan Parcial y otro de suelo urbano con ordenación establecida por un Plan Especial de Reforma Interior (PERI).
Considero que no debe haber ningún problema en materializar, en el ámbito de suelo urbanizable, la transfencia o reserva del nuevo aprovechamiento urbanístico atribuido en un sector de suelo urbano por el planeamiento.
Creo que siendo la clasifición del suelo distinta la delimitación de sectores también debe ser distinta, un sector de suelo urbanizable a desarrollar mediante Plan Parcial y otro de suelo urbano con ordenación establecida por un Plan Especial de Reforma Interior (PERI).
Considero que no debe haber ningún problema en materializar, en el ámbito de suelo urbanizable, la transfencia o reserva del nuevo aprovechamiento urbanístico atribuido en un sector de suelo urbano por el planeamiento.
