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Tres años de alquiler
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Tres años de alquiler
Hola a todos. En junio de 2018 alquilé mi casa pero ahora mi intención es venderla y me surgen algunas dudas.
.- Teniendo en cuenta la fecha del contrato, cuántos años tengo que prorrogar obligatoriamente en caso de que el inquilino quiera seguir.
.- Con cuánto tiempo tengo que avisar al inquilino de que no le renovaré el contrato.
.- Hay alguna forma de renovar el contrato de alquiler a su vencimiento, o incluso antes, con la condición de que si vendo la casa o si deseo volver a habitarla el inquilino tenga la obligación de dejarla. Qué cláusulas habría que incluir?
.- Si esto lo firmamos los dos, el inquilino podría cambiar de opinión más tarde y defender algún derecho en un juzgado?
Gracias¡
.- Teniendo en cuenta la fecha del contrato, cuántos años tengo que prorrogar obligatoriamente en caso de que el inquilino quiera seguir.
.- Con cuánto tiempo tengo que avisar al inquilino de que no le renovaré el contrato.
.- Hay alguna forma de renovar el contrato de alquiler a su vencimiento, o incluso antes, con la condición de que si vendo la casa o si deseo volver a habitarla el inquilino tenga la obligación de dejarla. Qué cláusulas habría que incluir?
.- Si esto lo firmamos los dos, el inquilino podría cambiar de opinión más tarde y defender algún derecho en un juzgado?
Gracias¡
Puede extinguir el contrato en junio del 2021. Ponga la fecha exacta de firma y le daré el día exacto de fin del plazo.
El preaviso es de treinta días: art. 10 LAU en su redacción vigente antes de la reforma de RDL 7/2019. Yo le recomiendo hacerlo con el doble de plazo para evitar eventuales problemas de plazo, y usar un medio fehaciente, por ejemplo, un burofax con acuse de recibo y certificación de texto, cuyo coste ronda los treinta euros.
No le recomiendo ene absoluto contraer compromisos de venta con un inquilino dentro de la casa, por muy buena voluntad que éste manifieste: he visto ya muchos casos de caseros que cogen una señal de la venta, y luego los inquilinos no quieren irse. Y se tarda meses en echarlos, se frustra la venta, y encima hay que indemnizar al comprador.
El preaviso es de treinta días: art. 10 LAU en su redacción vigente antes de la reforma de RDL 7/2019. Yo le recomiendo hacerlo con el doble de plazo para evitar eventuales problemas de plazo, y usar un medio fehaciente, por ejemplo, un burofax con acuse de recibo y certificación de texto, cuyo coste ronda los treinta euros.
No le recomiendo ene absoluto contraer compromisos de venta con un inquilino dentro de la casa, por muy buena voluntad que éste manifieste: he visto ya muchos casos de caseros que cogen una señal de la venta, y luego los inquilinos no quieren irse. Y se tarda meses en echarlos, se frustra la venta, y encima hay que indemnizar al comprador.
