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¿un okupa de mi trastero?

3 Comentarios
 
¿un okupa de mi trastero?
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20/09/2017 09:05
Hola a todos, hace unos días, me he comprado un piso y me encuentro con la siguiente sorpresa:
Hace años la comunidad acordó repartir los espacios de los bajos para que cada vecino ,en ese espacio se pudiera construir un trastero en esa zona común (tal cual se hiciera un reparto de una azotea,vamos).
Este reparto fue de palabra, nada escrito en libros de actas.
En el año 2008 se contacta con unos albañiles para que realizaran el acondicionamiento de dichos bajos (remover tierra, allanar….construir los cuartos trasteros)
A la persona que me vendió el piso le pidieron la parte proporcional correspondiente para hacer dicho trabajo y construir el trastero. Ella manifestó que no quería construir dicho trastero que no podía afrontar el gasto. Trás esto al presidente se le ocurrió que como esta propietaria no quería trastero y dado que la obra estaba presupuestada y apunto de comenzar, para abaratar su coste le ofrece al propio albañil la posibilidad de que pague y se quede con el trastero que esta propietaria no podía construirse. Parece ser que todos estuvieron de acuerdo con esto.
Todos mis vecinos tiene hoy su trastero.
El trastero que originalmente debería de haber sido para mi piso,lo tiene el albañil que los
construyó. Este albañil, no pertenece a la comunidad de propietarios.
He hablado con él pero no llegamos a un acuerdo razonable le digo que estoy dispuesto a pagar el gasto que supuso la obra, pagar lo que pagó el resto de vecinos. Todo es bastante surrealista, no me digan.
¿tengo alguna posibilidad de recuperar este trastero? Caso afirmativo les estaría agradecido si me indican qué pasos debo de dar.
¿existe alguna posibilidad de echar a esta persona que ocupa un espacio común de una comunidad de la que él no es propietario?
¿puedo exigirle a esta persona que me pague por el uso de un espacio que es de mi piso y en el que él tiene construido un trastero?
¿el dueño anterior de mi piso perdió el derecho a este espacio común , por haber renunciado a construir dicho trastero?
En fin les estaría agradecido sobre cualquier orientación que pudieran darme.
Saludos cordiales
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amadeo2002
Javier1963
20/09/2017 15:50
En su escritura figura un trastero, verdad que no?
Pues entonces no puede reclamar nada
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Javier1963
Javier1963
20/09/2017 18:54
Hola Amadeo, en la escritura de ningun vecino figura trastero y creo tener mas derecho a ese espacio comun-del que todos disfrutan- que esa persona que no pertenece a nuestra comunidad de vecinos, ¿no crees?
De todas forma gracias por tu comentario, aunque me gustaría que alguíen con cierto conocimiento juridico aportara algo esclareceder sobre este problema que padezco.
No menosprecio esta contestacion, por dios, pero la argumentacion es ciertamente básica. Rogaría si puedes-amadeo-retires el comentario.

Saludos cordiales
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muros
Javier1963
20/09/2017 19:19
No soy jurista, pero me atrevería a decir que si tiene derecho al uso de ese trastero sino aparece en ninguna de las fincas y me explico. Usted es propietario de un piso y al mismo tiempo de un porcentaje de m2 comunes, entre los que están los trasteros. El albañil, por lo que dice no.

Es más, el albañil tendría bastantes problemas para demostrar la propiedad de ese trastero en caso de que usted lo ocupe. ¿con que título de propiedad va al juzgado para demostrar que eso es suyo, del albañil? Es más, si lo denuncia a usted, y los trasteros no están legalizados, es posible que se obligue a tirarlos todos, esto último no lo se.

Saludos

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