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Un vecino cobra como administrador de la comunidad
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59 Comentarios
Viendo 1 - 20 de 59 comentarios
hola mailu,
ya se que a la comunidad le va a salir mas caro pero quisiera tener los números exactos para que pudiese en una reunión mostrarlos y que la Comunidad decidiese.
Se que hace unos años tuvieron que dejar un gestoria por que los números no les cuadraban y en cambio con él las cuentas están cuadradas al céntimo.
A veces es mejor pagar algo más, tener al administrador a tu lado al cual si lo necesitas esta disponible de lunes a domingo ( no como en una gestoria) y con la seguridad ya demostrada que que las cuentas son correctas tal y como te comento y no como les sucedió la última vez.
Así que si alguien puede contestarme a lo que solicito se lo agradecería de todo corazón.
Un saludo
ya se que a la comunidad le va a salir mas caro pero quisiera tener los números exactos para que pudiese en una reunión mostrarlos y que la Comunidad decidiese.
Se que hace unos años tuvieron que dejar un gestoria por que los números no les cuadraban y en cambio con él las cuentas están cuadradas al céntimo.
A veces es mejor pagar algo más, tener al administrador a tu lado al cual si lo necesitas esta disponible de lunes a domingo ( no como en una gestoria) y con la seguridad ya demostrada que que las cuentas son correctas tal y como te comento y no como les sucedió la última vez.
Así que si alguien puede contestarme a lo que solicito se lo agradecería de todo corazón.
Un saludo
Buenas flekiman,
Lo que está claro es que a la comunidad tu amigo se le va a salir mucho más caro ahora. Debería creo yo consultarlo primero ya que los administradores como pagan como autónomos y llevan varias comunidades no repercuten en cada comunidad sus pagos de alta en la seguridad social.
La comunidad de tu amigo va a pasar de pagar 250€ por los mismos servicios a pagar más de 400€. lo mismo a la comunidad le viene mejor contratar los servicios de un administrador que puede cobrar mucho menos.
Lo que está claro es que a la comunidad tu amigo se le va a salir mucho más caro ahora. Debería creo yo consultarlo primero ya que los administradores como pagan como autónomos y llevan varias comunidades no repercuten en cada comunidad sus pagos de alta en la seguridad social.
La comunidad de tu amigo va a pasar de pagar 250€ por los mismos servicios a pagar más de 400€. lo mismo a la comunidad le viene mejor contratar los servicios de un administrador que puede cobrar mucho menos.
Buenas Herralde,
1. La función del administrador sería la de tener al día las cuentas, buscar presupuestos...
Tema de limpieza, sustitución de luces... ya se encarga una empresa.
2. 108.82..............46.30
250.00..............106.36
3. lo que no entiendo en un post tuyo anterior...
Mira, flekiman, yo no pondría salario 250€. Yo pondría salario base 99.60, paga extra julio prorrateada 8.30 paga extra diciembre prorrateada 8.30
Contingencias comunes 4.7% 5.46
Desempleo 1.55% 1.8
Formacion Prof 0.10% 0.12
total aportaciones 7.38
REtenciones 0
Sueldo neto 108.82
de donde sale la cantidad de 5.46 en contingencias comunes?
es que lo he mirado de varias formas y no se si ha sido un error...
sabiendo que el sueldo limpio que quiere cobrar cada mes es de 250€ limpios para el, podrías detallármelo como en ese anterior post para que limpio le quede 250? porque entiendo que me lo has calculado para que quede sueldo neto 108.82 cuando el quiere 250€
Muchísimas gracias por tu ayuda herralde
1. La función del administrador sería la de tener al día las cuentas, buscar presupuestos...
Tema de limpieza, sustitución de luces... ya se encarga una empresa.
2. 108.82..............46.30
250.00..............106.36
3. lo que no entiendo en un post tuyo anterior...
Mira, flekiman, yo no pondría salario 250€. Yo pondría salario base 99.60, paga extra julio prorrateada 8.30 paga extra diciembre prorrateada 8.30
Contingencias comunes 4.7% 5.46
Desempleo 1.55% 1.8
Formacion Prof 0.10% 0.12
total aportaciones 7.38
REtenciones 0
Sueldo neto 108.82
de donde sale la cantidad de 5.46 en contingencias comunes?
es que lo he mirado de varias formas y no se si ha sido un error...
sabiendo que el sueldo limpio que quiere cobrar cada mes es de 250€ limpios para el, podrías detallármelo como en ese anterior post para que limpio le quede 250? porque entiendo que me lo has calculado para que quede sueldo neto 108.82 cuando el quiere 250€
Muchísimas gracias por tu ayuda herralde
1. ¿El administrador limpiará tambien la comunidad o habrá otra persona que lo haga? Detallame todas las funciones que tendrá. En realidad, el hecho de poner administrador o peon limpieza, no tiene repercusión económica. Yo optaría por lo de peon limpieza porque es más convincente de cara a una posible inspección. Pero da igual...pon administrador o lo que se te antoje.
2. La nómina funciona como una regla de 3 ¿Sabes hacer una regla de 3? Pues, con los datos que te he dado haz: si para un sueldo neto de 108.82 el coste de seguridad social es de 46,30, para un sueldo de 250, será tanto... y para 280, será de tanto...
2. La nómina funciona como una regla de 3 ¿Sabes hacer una regla de 3? Pues, con los datos que te he dado haz: si para un sueldo neto de 108.82 el coste de seguridad social es de 46,30, para un sueldo de 250, será tanto... y para 280, será de tanto...
agradecería a poder ser que me dijeses como seria la nomina con el mismo sueldo limpio de 250 todos los meses del año, es decir con pagas extras ya repartidas durante todo el año para que así si lo tiene que enseñar a la comunidad sea siempre la misma nomina y no sea diferente según que meses.
Perdonad mi impaciencia pero son las ganas de terminar con este asunto de una vez por todas
Gracias a todos y un saludo.
Perdonad mi impaciencia pero son las ganas de terminar con este asunto de una vez por todas
Gracias a todos y un saludo.
Buenas a todos,
Gracias herralde por darme ideas, pero pepe123 también tiene razón...
A ver...
Si lo hacemos legalmente....
Solamente pido esto...
Para que le quede 280.€ mensuales...
Siendo la función de administrador...
Con 3-4 horas semanales...
POR FAVOR centrémonos en lo que pido...y no con ideas que al igual serían mejores.. no lo discuto...
Como sería una nómina!!!
gracias..
Gracias herralde por darme ideas, pero pepe123 también tiene razón...
A ver...
Si lo hacemos legalmente....
Solamente pido esto...
Para que le quede 280.€ mensuales...
Siendo la función de administrador...
Con 3-4 horas semanales...
POR FAVOR centrémonos en lo que pido...y no con ideas que al igual serían mejores.. no lo discuto...
Como sería una nómina!!!
gracias..
Mira, flekiman, yo no pondría salario 250€. Yo pondría salario base 99.60, paga extra julio prorrateada 8.30 paga extra diciembre prorrateada 8.30
Contingencias comunes 4.7% 5.46
Desempleo 1.55% 1.8
Formacion Prof 0.10% 0.12
total aportaciones 7.38
REtenciones 0
Sueldo neto 108.82
Con ésto la cotización a la Seg Social en calidad de peon limpieza (no administrador, que no pega) sería de 38.92€ a lo que se suman los 7.38 total SS 46,30€.
Así, al menos tiene regularizada la situación de ahora en adelante (la prevencion de riesgos laborales sería otro tema).
Saludos.
Contingencias comunes 4.7% 5.46
Desempleo 1.55% 1.8
Formacion Prof 0.10% 0.12
total aportaciones 7.38
REtenciones 0
Sueldo neto 108.82
Con ésto la cotización a la Seg Social en calidad de peon limpieza (no administrador, que no pega) sería de 38.92€ a lo que se suman los 7.38 total SS 46,30€.
Así, al menos tiene regularizada la situación de ahora en adelante (la prevencion de riesgos laborales sería otro tema).
Saludos.
buenas Herralde
Tienes razón se notará.
podrias decirme como seria una nomina poniendo 5 horas semanales
Lo digo por lo que me comentaban de unos 100 euros y tu dices 40... eso no lo entiendo
en la nomira que apareceria...
salario.... 250€
retenciones...?
total?
podrias ponerme un ejemplo de la nomina?
Gracias por todo
un saludo
Tienes razón se notará.
podrias decirme como seria una nomina poniendo 5 horas semanales
Lo digo por lo que me comentaban de unos 100 euros y tu dices 40... eso no lo entiendo
en la nomira que apareceria...
salario.... 250€
retenciones...?
total?
podrias ponerme un ejemplo de la nomina?
Gracias por todo
un saludo
NO hay un minimo de horas por ley. Pero yo podría 5 horas semanles (por decir algo) que supondría un coste de unos 40 euros.
El coste de la regularización voluntaria sería para la comunidad. Yo no lo haría. Es llamar la atención y no conviene. Fijate: alta fuera de plazo, cotizaciones fuera de plazo... pffff...
Pero además, si se le pasa un cargo de 5760€ a una comunidad ¿no lo van a notar?
El coste de la regularización voluntaria sería para la comunidad. Yo no lo haría. Es llamar la atención y no conviene. Fijate: alta fuera de plazo, cotizaciones fuera de plazo... pffff...
Pero además, si se le pasa un cargo de 5760€ a una comunidad ¿no lo van a notar?
La sra Ainoa sabe más que yo de Seguridad Social.
Pero el caso no tiene muchas soluciones. Esta sería la que yo propondría. Y me olvidaría de lo anterior.
Ventajas: situacion legalizada (faltaría prevención de riesgos laborales).
Desventajas: a la comunidad se le incrementan los gastos en un 50%. Quizá si se declaran menos horas (y se añade alguna partida de "material de limpieza") saldría más económico... pero ya no sería tan legal.
Pero el caso no tiene muchas soluciones. Esta sería la que yo propondría. Y me olvidaría de lo anterior.
Ventajas: situacion legalizada (faltaría prevención de riesgos laborales).
Desventajas: a la comunidad se le incrementan los gastos en un 50%. Quizá si se declaran menos horas (y se añade alguna partida de "material de limpieza") saldría más económico... pero ya no sería tan legal.
Buenas Herralde,
Precisamente he hablado hoy con un gestor y me ha dicho que la idea de ser autónomo no sería viable por el elevado coste.
Me ha dicho que lo que el haría es que la comunidad le hiciese un contrato de un par de horas semanales.
Si el cobra 250€ me ha dicho que contara con 100 euros más de gastos para la seguridad social.
Es decir que cobrando a la comunidad 350€ por su servicio el seguiría cobrando sus 250€, declararía 100 y sería legal.
Que su gestoria lo tramitaría y cada mes haría la nominay cobraría por ello unos 30€.
Es todo ello correcto?
Porque la verdad un poco liado si que estoy y no se expresarme muy bien en estos temas.
Gracias
Precisamente he hablado hoy con un gestor y me ha dicho que la idea de ser autónomo no sería viable por el elevado coste.
Me ha dicho que lo que el haría es que la comunidad le hiciese un contrato de un par de horas semanales.
Si el cobra 250€ me ha dicho que contara con 100 euros más de gastos para la seguridad social.
Es decir que cobrando a la comunidad 350€ por su servicio el seguiría cobrando sus 250€, declararía 100 y sería legal.
Que su gestoria lo tramitaría y cada mes haría la nominay cobraría por ello unos 30€.
Es todo ello correcto?
Porque la verdad un poco liado si que estoy y no se expresarme muy bien en estos temas.
Gracias
Dos cosas más: el obligado tributario a practicar retenciones es la comunidad. Lo digo porque antes vd decía "Pero además de la infracción que conlleva su sanción para ambas partes, está la liquidación del dinero no declarado que girará hacienda y está va al "administrador en negro" y no a la comunidad salvo que esta no acredita la procedencia legal del dinero."
No retener es falta muy grave.
Pero, al margen de hipotesis, lo que hay que hacer es buscarle a flekiman una solución a su problema y no asustarlo más con los riesgos que corre.
Como el alta de autonomos hace inviable economicamente la operación, yo le haría un contrato laboral a tiempo parcial por un mínimo de horas.
¿Vd que propondría?
No retener es falta muy grave.
Pero, al margen de hipotesis, lo que hay que hacer es buscarle a flekiman una solución a su problema y no asustarlo más con los riesgos que corre.
Como el alta de autonomos hace inviable economicamente la operación, yo le haría un contrato laboral a tiempo parcial por un mínimo de horas.
¿Vd que propondría?
Ante todo, no deseo polemizar con vd, Sra. Ainoa. Veo que no ha entendido lo que he escrito. Vd lo plantea como si la relación fuera mercantil,(autonomo) y yo le he planteado OTRA posibilidad, la de que fuera un contrato LABORAL. Por tanto, si vd me pregunta "Desde cuando la cotización al RETA está en función de lo que se gana?? No confunda con la determinación de BC en el RGSS", es porque no ha entendido lo que he escrito.
En tal caso, (contrato laboral) y si quisieran regularizar la situacion VOLUNTARIAMENTE y desde el principio, habría que cotizar esos 4 años (o 48 meses) a un 28.3 de cuotas empresariales (unos 100 euros sobre los 250 sin tirar de calculadora) y añadirle el 20% de recargo. ¿Intereses y sanción? En ese post estoy planteando un supuesto de regularización VOLUNTARIA que es lo que el sr Flekiman pregunta.
Este caso tiene una muy dificil solucion porque, si se da de alta en autónomos, el coste de los mismos equivaldrá a los ingresos que percibe y ya no hablamos del IVA y la retención de IRPF.
Y, aun a pesar de estar dado de alta en RETA (autonomos) tambien correría el riesgo de que, una inspección determinara que no hay ajenidad ni dependencia y de que se tratara de una relación laboral y no mercantil.
En tal caso, (contrato laboral) y si quisieran regularizar la situacion VOLUNTARIAMENTE y desde el principio, habría que cotizar esos 4 años (o 48 meses) a un 28.3 de cuotas empresariales (unos 100 euros sobre los 250 sin tirar de calculadora) y añadirle el 20% de recargo. ¿Intereses y sanción? En ese post estoy planteando un supuesto de regularización VOLUNTARIA que es lo que el sr Flekiman pregunta.
Este caso tiene una muy dificil solucion porque, si se da de alta en autónomos, el coste de los mismos equivaldrá a los ingresos que percibe y ya no hablamos del IVA y la retención de IRPF.
Y, aun a pesar de estar dado de alta en RETA (autonomos) tambien correría el riesgo de que, una inspección determinara que no hay ajenidad ni dependencia y de que se tratara de una relación laboral y no mercantil.
Gracias ainoa1 por tus comentarios.
He hablado con él y lo tengo casi convencido para que lo haga por lo legal o lo deje definitivamente aunque el insiste en que aunque lo deje pueden estar buscándole las cosquillas en los próximos 4 años.
Te agradecería enormemente sabiendo su situación... que no es autónomo... que cobra unos 250 euros... cerca de cinco años...y algunos datos que ya han salido, me dieses unas cantidades aproximadas según tu criterio de la multa que tendría que pagar el como administrador y la sanción a la comunidad.
Se que pueden haber diferentes posibilidades pero confio en que la que tu me digas sera la mas correcta.
Viendo cifras de lo que puede suponerle no haber cumplido legalmente, quizás sea mas fácil convencerlo.
Gracias ainoa1 por tu dedicación y a todos los demás que me ayudan sobre este asunto
He hablado con él y lo tengo casi convencido para que lo haga por lo legal o lo deje definitivamente aunque el insiste en que aunque lo deje pueden estar buscándole las cosquillas en los próximos 4 años.
Te agradecería enormemente sabiendo su situación... que no es autónomo... que cobra unos 250 euros... cerca de cinco años...y algunos datos que ya han salido, me dieses unas cantidades aproximadas según tu criterio de la multa que tendría que pagar el como administrador y la sanción a la comunidad.
Se que pueden haber diferentes posibilidades pero confio en que la que tu me digas sera la mas correcta.
Viendo cifras de lo que puede suponerle no haber cumplido legalmente, quizás sea mas fácil convencerlo.
Gracias ainoa1 por tu dedicación y a todos los demás que me ayudan sobre este asunto
