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unir piso-camarote escalera

2 Comentarios
 
Unir piso-camarote escalera
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06/02/2007 15:51
Hola:
Me han entregado el piso nuevo y tambien he comprado los 4 camarotes que estan justo encima de mi vivienda.
Tenemos pensando hacer un agujero en el techo del salón para poder comunicar interiormente la vivienda con los camarotes a traves de una escalera de caracol. Que pasos tengo que seguir? Tendría que pedir permiso a la comunidad?
La obra consistirá en romper 2 viguetillas que estan separadas 60 cm entre ellas para poder introducir la escalera por ese hueco.
Si me ponen pegas algun vecino, podría hacerla sin más y ver que pasa luego. Yo entiendo que no debería tener problemas ya que la vivienda y los camarotes son míos, pero al romper un par de viguetas igual se agarran a eso aunque los albañiles me dicen que no pasa nada y que lo estan haciendo diariamente. Que opinais?
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06/02/2007 18:45
Pues pasará que tendrás que demoler la obra y reponerlo todo a su estado primitivo. Y todo saldrá de tu bolsillo.

"Igual se agarran a eso". A lo que se agarrarán es a que ni siquiera has pedido un proyecto redactado por un técnico competente. Todo un negligente.
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10/02/2007 15:57
txanan

Opino que;
Según el artículo 7.º de la LPH "El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, isntalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad."

El albañil puede decir que por romper dos viguetillas
no pasa nada pero seguro que esas dos viguetillas pertenecen a la estructura del edificio ¿o no? y si son parte de la estructura, aunque los camarotes sean particulares y la vivienda también, hay elementos que son comunes cuya alteración requiere, como dice ardilla, un proyecto realizado por técnico competente.

Por otra parte, ¿supondría esa obra o reforma que habría que fijar nueva cuota para el piso reformado aunque no se alteren las cuotas de los restantes, lo cual requeriría de la aprobación de la Junta?



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