El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares

Uso de trastero

4 Comentarios
 
Uso de trastero
perfil
21/12/2017 10:35
Hola! Voy a intentar ser breve y exponer con los datos que tengo mi caso.
He comprado una vivienda de propiedad bancaria hasta aquí todo bien.
Al llegar a la primera junta de vecinos me entero de varias cosas:
Existen trasteros que en su día se llegó a un acuerdo entre los vecinos de hacerlos el vecino que quería aceptaba la derrama y se le adjudicaba un trastero. El anterior propietario de mi inmueble tiene un trastero asignado. Los trasteros están acordados en junta de vecinos con licencia de obra y demás y factura de obra a nombre de la comunidad de propietarios.
Hay propietarios que “venden” esos trasteros a personas del exterior que no son propietarios de ningún inmueble de la comunidad sin embargo esos trasteros están en zonas comunes
No se formalizó escritura ni registro de dichos trasteros. Mis preguntas son:
Al ser una mejora comunitaria adquirida por el anterior propietario ahora esa mejora me pertenece a mi?
Según tengo entendido no se puede vender terreno comunitario sin consentimiento unanime de la comunidad de vecinos por lo cual esas ventas son ilegales?
Es un tema complicado si me podéis ayudar os lo agradecería mucho y si necesitáis más datos intentaré contestaros con la mayor brevedad y claridad posible gracias
perfil
juanchito
Mgslindo
21/12/2017 14:40
Hola Mgslindo:

Los trasteros son ilegales, ¿se hizo la división de tantos espacios como propietarios hay? se sortearon, todos estuvieron de acuerdo en hacerlos.
Explica como es el espacio donde se han construido, etc. etc.

NO SE PUEDEN VENDER, y tu tendrías el mismo derecho que el propietario anterior.

Seguiré cuando pueda.

Saludos/Juanchito
perfil
Mgslindo
juanchito
21/12/2017 15:19
Los trasteros son en suelo comunitario.
La división de los trasteros se hizo de acuerdo con la comunidad se asignó uno a cada vecino que estuvo de acuerdo y Pago la derrama de la obra
No todos tienen trastero como el espacio es limitado solo los que optaron por esa mejora comunitaria tienen ese derecho de uso
Y se asignaron a piso y nombre pero claro ahora el propietario del piso soy yo, aunque en ese acuerdo figure el nombre del anterior dueño ese trastero está asignado al piso no a la persona física no? Tengo el acuerdo fotografiado por si podríais echar un vistazo
Hablaré con la comunidad para regularizar esa situación por qué bajo mi entender las consecuencias de esas infracciones podrían ser importantes no?
perfil
Mgslindo
Mgslindo
21/12/2017 15:21
Mi pregunta es que el anterior propietario aunq tenga un contrato hecho en su día con la comunidad de que el tiene el usufructo de ese trastero.. en el momento de perder la propiedad de La vivienda ese usufructo pasa a mí directamente al igual que las deudas y otras mejoras comunitarias si las hubiere
perfil
juanchito
Mgslindo
21/12/2017 19:22
Indudablemente el uso de ese trastero debe ir asociado al piso.

Otra cosa es que no son legales, si llega un propietarios que quiera armarla, los derribara, creo que los que idearon ese desaguisado, cometieron varios errores ilegales.

Mientras nadie proteste,, el uso trastero pertenece al propietario del piso, en este caso a ti.

saludos/Juanchito