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Uso exclusivo de azotea

1 Comentarios
 
Uso exclusivo de azotea
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19/05/2009 16:26
Buenos días,

acabo de comprar una vivienda que está en un tercer piso (es la única en la planta) y sobre la cual hay una azotea que en la actualidad es de uso comunitario.
El caso es que ha habido problemas de filtración de humedades por la azotea que afectan al piso, y cuyo arreglo corresponde a toda la comunidad, y se me ha ocurrido proponer al resto de vecinos que estoy dispuesto a asumir el coste de las obras integramente si se me cede el uso exclusivo de la azotea.
Mis dudas son:
¿que porcentaje de los vecinos debe acceder para que esto se haga efectivo? ¿tiene que haber unanimidad o basta con mayoría absoluta?
Una vez adjudicado el uso exclusivo, debo solicitar una licencia de obra especial para reformar la azotea?

Gracias y un saludo
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20/05/2009 17:50
Unanimidad y registrar el acuerdo de la Junta en el Registro de la Propiedad.
Debe solicitar licencia de construcción. En el Ayuntamiento le aclararán que tipo de licencia, pues depende de las Ordenanzas de Edificación.

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