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Uso locales comerciales

3 Comentarios
 
Uso locales comerciales
perfil
08/11/2020 07:43
Buenos días.
Acabo de comprar un piso en una urbanización con dos locales comerciales. La promotora nos dijo que el local comercial de nuestro bloque, que es un bajo, se dedicaría a gimnasio, quedando el otro local, fuera de las viviendas, como club social. En la primera reunión de vecinos quisieron someter a votación cuál de los dos locales iba a ser el gimnasio y cuál el club social. En las escrituras no se detalla cuál es cuál.
Sin embargo en la memoria de calidades, firmada por todos los vecinos ante notario, pone el siguiente texto:
Edificio exclusivo en zona común dotado de zona libre de esparcimiento y gimnasio equipado y dotado de las instalaciones propias de vestuarios y baños independientes.
El local de nuestro portal tiene 2 baños y el otro no.
Por otro lado en el documento pone a pie de pagina que está memoria de calidades es meramente informativa y no tiene carácter de vinculación contractual.
Podemos reclamar que nuestro bajo es el gimnasio, o debemos someterlo a votación?
Muchas gracias por vuestra ayuda.
perfil
08/11/2020 11:50
en su pregunta usted incluye la respuesta
Por otro lado en el documento pone a pie de pagina que está memoria de calidades es meramente informativa y no tiene carácter de vinculación contractual.
perfil
falatron
jalisco
08/11/2020 11:58
Gracias por la respuesta. Entonces no tiene validez la firma de ese documento que firmamos cada uno de los vecinos ante notario?
perfil
08/11/2020 15:06
Pues claro que tiene validez el documento firmado ante notario y que indica:
Por otro lado en el documento pone a pie de pagina que está memoria de calidades es meramente informativa y no tiene carácter de vinculación contractual.
Existe algún documento firmado posteriormente que indique que utilidad se le dará a cada local?
Por supuesto que los propietarios podrán decidir el uso que deseen realizar en cada uno

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