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uso y disfrute de zona bajo cubierta

3 Comentarios
 
Uso y disfrute de zona bajo cubierta
18/11/2002 06:10
¿En que consiste exactamente ese uso y disfrute exclusivo?, ¿tengo la posibilidad de realizar obras siempre y cuando no afecten a la estructura?, ¿Si esas obras ya estaban realizadas por la constructora pueden obligarme a retirarlas?, ¿afecta a la cuota de participación en las cargas?.GRACIAS.
25/11/2002 18:30
Significa que se trata de un elemento comun pero que solo puede ser usado por el piso al que se le atribuye su uso,,por ejemplo una terraza que suele atribuirse el uso exclusivo a los bajos o las plantas altas,segun hablemos de la bajocubierta(suelo) o la sobrecubierta(tejado).Los desperfectos no atribuibles al usuario seran costeados por la comunidad.En los elementos comunes no se pueden realizar obras sin el permiso unanime de la comunidad,,solo se tiene el deber de conservarlo y mantenerlo en buen estado,,pero no se pueden hacer obras ni cerramientos.
A tu ultima pregunta, depende,,si la obra es ilegal y lleva menos de cuatro años hecha te podran denunciar al ayuntamiento y podrian retirarla,si puedes demostrar que lleva cuatro años no podran denunciarte pero si podrian hacerlo via civil.
Si afecta,,de hecho es el baremo por el cual se mide los gastos,,cada propietario paga de acuerdo con su cota de participacion en la finca
26/11/2002 03:57
Muchas gracias.
El hecho es que mi piso, que pertenece a un edificio rehabilitado, tiene el uso y disfrute exclusivo de la zona abuhardillada bajo cubierta. En esta zona existe una habitación y un baño realizados por la constructora en el año 95 junto con la rehabilitación. Las cargas que participa mi vivienda no contempla la zona abuhardillada y uno de los vecinos plantea modificar estas cargas amenazando con denunciar las obras "ilegales" existentes. Como dichas obras no aparecen en planos entiendo que no son legales y no tengo forma de demostrar cuando se han realizado, aclárame por favor si es posible que me denuncie vía civil y que posibilidades tengo.
26/11/2002 17:52
Ponte en contacto conmigo en elisaboni@teleline.es,curiosamente mi caso es similar al tuyo y estoy en contacto con un abogado que me asesora,llevo bastante camino adelantado.
No te preocupes mucho por las amenazas,,la gente habla mucho pero a la hora de la verdad suelen ser faroles.
No obstante si lo que plantea tu vecino es que tu pages mas,,yo pagaria mas,,porque con esto te estarian reconociendo la buhardilla.