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usucapio

2 Comentarios
 
Usucapio
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28/03/2009 22:30
me gustaria..saber la forma de proceder para adquirir una propiedad...

le cuento mi historia..

..bueno vivo en una propiedad usurpada desde hace 20 años en cual yo me crie. En estos momento yo trabajo y estudio....pero quisiera saber si es posible adueñarme de la propiedad por usucapio.. el dueño del terreno tiene 95 años y yo quisiera comprar el terreno y ponerlo a mi nombre o sino ir a tribunales para hacer los tramites necesario....quiero hacer de buena fe....esta propiedad tambien se comparte con otra familia...la cual nos hace la vida imposible ami y a mi familia......asi que gustaria obtener y que la propiedad este a mi nombre para poder hecharlo de aca y vivir en paz de una vez por todas.... asi que alguien me puede ayudar estaria eternamente agradecido...y pagaria con gusto sus honarios... el terreno figura como terreno vacio...muchas veces quise converzar con el dueño pero siempre se negaron a darme una entrevista en persona ..decian que a esa propiedad habia que hacerle una sucecion.
perfil
29/03/2009 15:05
La usucapión, es una figura complicada de realizar. Lo primero que se necesita es acreditar haber actuado como dueño, cosa que parece poco probable en tu caso, y el segundo punto fundamental es la actuación de buena fe.

Por otra parte.. me gustaria cruzar unas palabras con tus profesores, ya que dices que estás estudiando:
= Una propiedad "usurpada" no puede ser objeto de usucapión, se estaria en situación de "okupa".
= No te puedes "adueñar" de una propiedad, ya que para la usucapión hace falta haber actuado como dueño, y en tu caso ya hay un dueño que claramente defiende sus intereses.
= No es "usucapio" sino usucapión.
= La edad del dueño no es relevante.
= Si quieres comprar reconoces no ser el dueño.
= Si no te lo venden "ir a los tribunales". En este pais, a nadie se le puede obligar a vender algo.
= Sobre la buena fe....
= El que no haya buenas relaciones con la otra familia, no es relevante.
= "hecharlo" es sin hache.
= "converzar" es con ese.
= "sucecion" es la segunda con ese.
perfil
31/03/2009 22:59
Muy bueno, y muy bien explicado "perto"

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