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Usucapión con sentencia previa
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Usucapión con sentencia previa
En los años 1988 se dictó una sentencia tapando ventanas de un vecino q quería sacar vistas a propiedad lindera. No se vio la existencia de cañerías de desagües ni acometida de agua, q tal vez estuvieran....
Ese vecino q tubo q tapar las ventanas, ahora (2022) se le van a intentar sacar las servidumbres de agua, desagüe y luz... Pero alega algo llamado usucapion.... Presenta un documento de q le llevan el gasóleo para su caldera invadiendo la finca donde saco las vistas y le obligaron a cerrar las ventanas con ladrillos. El q le da gasóleo dice q lleva 30 años cruzando por propiedad ajena para suministrar gasóleo a la caldera....
Después de q haya una sentencia tapandole las vistas en el año 1988. Este presenta un testigo q le suministra gasóleo pasando por la finca vecina.
El juez a quien dara la razón? Al propietario de la finca invadida u ocupada? O al q ya perdió un juicio y sabe q está invadiendo una propiedad ajena?
Ese vecino q tubo q tapar las ventanas, ahora (2022) se le van a intentar sacar las servidumbres de agua, desagüe y luz... Pero alega algo llamado usucapion.... Presenta un documento de q le llevan el gasóleo para su caldera invadiendo la finca donde saco las vistas y le obligaron a cerrar las ventanas con ladrillos. El q le da gasóleo dice q lleva 30 años cruzando por propiedad ajena para suministrar gasóleo a la caldera....
Después de q haya una sentencia tapandole las vistas en el año 1988. Este presenta un testigo q le suministra gasóleo pasando por la finca vecina.
El juez a quien dara la razón? Al propietario de la finca invadida u ocupada? O al q ya perdió un juicio y sabe q está invadiendo una propiedad ajena?
La servidumbre de vistas no tiene nada que ver con los suministros (gas, gasóleo, electricidad, agua), porque existe una ley que ampara las conducciones y el establecimiento de infraestructura de conexión. De otra manera, no sería posible (o costaría miles de pleitos) la provisión de agua y energía. El predio sirviente, si el informe de la suministradora así lo acredita, tiene que dejar paso a los suministros.
Desde luego que la ley no va a permitir que se invada o se ocupe una propiedad ajena, porque precisamente su función es la de proteger la propiedad. No existe usucapión ninguna en el asunto que usted plantea, es decir, una persona que tiene proyectadas unas canalizaciones a través de la finca del vecino. Ni se puede usar la sentencia que proscribió la servidumbre, ni se puede alegar ningún derecho a canalizar que no reconozca la ley. Las actuaciones en materia de servidumbre de suministros han de estar precedidas de un plan de urbanización (y existen leyes que imponen directamente esas servidumbres), pero no parece que sea el caso que usted describe. Más bien apunta a una acción sin fundamento, por parte del vecino.
El vecino es un invasor.... eso es así. Quiere apropiarse de lo mío. Pero
Es un pueblo pequeño q me gustaría pensar q la alcaldía obra de buena Fe.... Pero el interés de votación.... La acometida de agua y desagüe accede por mi finca y hay sitio en la calle para q acceda.....
Y lo del gasóleo que le dan a la caldera, pues lo meter por otro sitio también.....
Hace años hubo una sentencia de taparle unas ventanas q saco a mi propiedad
Habiendo sitio en la calle para darle acometida de aguas y desagüe. Y pudiendo meter el gasóleo por otra parte.
La acometida de de agua va por mi propiedad, y el gasóleo lo puede meter por otra
La ley me ampara en mi propiedad? Con mi escritura y TODO. Me ampara???
Es un pueblo pequeño q me gustaría pensar q la alcaldía obra de buena Fe.... Pero el interés de votación.... La acometida de agua y desagüe accede por mi finca y hay sitio en la calle para q acceda.....
Y lo del gasóleo que le dan a la caldera, pues lo meter por otro sitio también.....
Hace años hubo una sentencia de taparle unas ventanas q saco a mi propiedad
Habiendo sitio en la calle para darle acometida de aguas y desagüe. Y pudiendo meter el gasóleo por otra parte.
La acometida de de agua va por mi propiedad, y el gasóleo lo puede meter por otra
La ley me ampara en mi propiedad? Con mi escritura y TODO. Me ampara???
La ley le ampara y respeta su propiedad. Pero si el asunto es un plan de urbanización, habrá que estar a lo que disponga el mismo, sin perjuicio de que usted haga valer ante la autoridad todos los recursos a los que tiene acceso . Las propiedades urbanas y muchas rústicas están atravesadas de canalizaciones para suministros. Todas las torres de alta tensión atraviesan por propiedades rústicas. Quizás lo que usted teme sea algo relativo a Derecho Administrativo, más que de Derecho Civil, pues excede la idea de servidumbre y aflora una de urbanización.
Dices q " Las propiedades urbanas y muchas rústicas están atravesadas de canalizaciones para suministros. ". Mi finca es un lugar privado y q no hay razón alguna para meter cosas por ahí.
Q pueden llevar el agua y desagüe a la propiedad vecina por la misma calle....
El vecino es invasor..... En cuanto a q quiere apropiarse de mi propiedad. Y cuenta q para poder dar gasóleo a su caldera entra por mi finca (presenta un certificado de la empresa de gasóleo).
Alguna cosa ha de inventar......
La ley ampara mi propiedad?
Q pueden llevar el agua y desagüe a la propiedad vecina por la misma calle....
El vecino es invasor..... En cuanto a q quiere apropiarse de mi propiedad. Y cuenta q para poder dar gasóleo a su caldera entra por mi finca (presenta un certificado de la empresa de gasóleo).
Alguna cosa ha de inventar......
La ley ampara mi propiedad?
Plan de urbanismo, no recoge nada de q haya canalizaciones del ayuntamiento por mi propiedad, aunque realmente si las haya, acometida de agua, desagüe y arqueta de entrada de luz.
Dicen q invaden mi propiedad para echar gasoleo a la caldera del vecino. Lo cual pueden buscar otros caminos para llevar gasóleo sin invadir mi propiedad. (Parece q hay leyes q regulan eso,)
Cuando se hizo la casa vecina, hubo q ir a juicio y se ganó porque saco ventanas a mi propiedad (el vecino es invasor).
Y ahora un informe topografíco, hemos visto q cuando se hizo la casa invadió varios metros de mi propiedad (el topógrafo lo dice claro). Se puede hacer algo aquí???
Y al final quiero saber....
La ley le ampara y respeta su propiedad. ?? Sacará las canalizaciones de agua, desagüe, acometida de luz. Q ha metido??
Licencia de vallado de mi propiedad el alcalde no me la quiere dar, se excusa en cosas, el juzgado me dará la licencia de vallado?
Sobretodo si la ley defenderá mi propiedad y me quitarán esas mierdas q han metido en mi terreno????
Dicen q invaden mi propiedad para echar gasoleo a la caldera del vecino. Lo cual pueden buscar otros caminos para llevar gasóleo sin invadir mi propiedad. (Parece q hay leyes q regulan eso,)
Cuando se hizo la casa vecina, hubo q ir a juicio y se ganó porque saco ventanas a mi propiedad (el vecino es invasor).
Y ahora un informe topografíco, hemos visto q cuando se hizo la casa invadió varios metros de mi propiedad (el topógrafo lo dice claro). Se puede hacer algo aquí???
Y al final quiero saber....
La ley le ampara y respeta su propiedad. ?? Sacará las canalizaciones de agua, desagüe, acometida de luz. Q ha metido??
Licencia de vallado de mi propiedad el alcalde no me la quiere dar, se excusa en cosas, el juzgado me dará la licencia de vallado?
Sobretodo si la ley defenderá mi propiedad y me quitarán esas mierdas q han metido en mi terreno????
Me han estimado el recurso que interpuse por la comprobación de valores respecto al ITP que en su momento pagué. Con la estimación, han bajado el valor del bien sobre el que liquidé el ITP (de una valoración de 130.000 a 93.000). Alguien sabe dónde debo ir ahora para que el recibo del IBI recoja esta bajada del bien y solicitar todo lo pagado indebidamente?. catastro, registro.....que entidad tiene que cambiarlo?? gracias por la ayuda
Plan de urbanismo, no recoge nada de q haya canalizaciones del ayuntamiento por mi propiedad, aunque realmente si las haya, acometida de agua, desagüe y arqueta de entrada de luz.
Dicen q invaden mi propiedad para echar gasoleo a la caldera del vecino. Lo cual pueden buscar otros caminos para llevar gasóleo sin invadir mi propiedad. (Parece q hay leyes q regulan eso,)
Cuando se hizo la casa vecina, hubo q ir a juicio y se ganó porque saco ventanas a mi propiedad (el vecino es invasor).
Y ahora un informe topografíco, hemos visto q cuando se hizo la casa invadió varios metros de mi propiedad (el topógrafo lo dice claro). Se puede hacer algo aquí???
Y al final quiero saber....
La ley le ampara y respeta su propiedad. ?? Sacará las canalizaciones de agua, desagüe, acometida de luz. Q ha metido??
Licencia de vallado de mi propiedad el alcalde no me la quiere dar, se excusa en cosas, el juzgado me dará la licencia de vallado?
Sobretodo si la ley defenderá mi propiedad y me quitarán esas mierdas q han metido en mi terreno????
Dicen q invaden mi propiedad para echar gasoleo a la caldera del vecino. Lo cual pueden buscar otros caminos para llevar gasóleo sin invadir mi propiedad. (Parece q hay leyes q regulan eso,)
Cuando se hizo la casa vecina, hubo q ir a juicio y se ganó porque saco ventanas a mi propiedad (el vecino es invasor).
Y ahora un informe topografíco, hemos visto q cuando se hizo la casa invadió varios metros de mi propiedad (el topógrafo lo dice claro). Se puede hacer algo aquí???
Y al final quiero saber....
La ley le ampara y respeta su propiedad. ?? Sacará las canalizaciones de agua, desagüe, acometida de luz. Q ha metido??
Licencia de vallado de mi propiedad el alcalde no me la quiere dar, se excusa en cosas, el juzgado me dará la licencia de vallado?
Sobretodo si la ley defenderá mi propiedad y me quitarán esas mierdas q han metido en mi terreno????
Según el informe del topógrafo (nos enteramos ahora, hace años q se realizó el juicio por las ventanas no lo supimos) esa vivienda vecina invade nuestra propiedad en más de 25 metros cuadrados.
El mismo código civil (q habla de la usurcupacion esa), establece en los siguientes artículos lo siguiente.
Artículo 362.
El que edifica, planta o siembra de mala fe en terreno ajeno pierde lo edificado, plantado
o sembrado, sin derecho a indemnización.
Artículo 363.
El dueño del terreno en que se haya edificado, plantado o sembrado con mala fe puede
exigir la demolición de la obra o que se arranque la plantación y siembra, reponiendo las
cosas a su estado primitivo a costa del que edificó, plantó o sembró.
Puedo acogerme a ese artículo (no prescribe el demolir esa vivienda vecina por haberme robado terreno????).
Ha sacado servidumbres en plan ocupador casi depredador....
Podría pedir la demolición por invadir mi terreno?????
No digo q las servidumbres (q me invaden), sino la propia edificación invade también.
Gracias por cualquier indicación.
El mismo código civil (q habla de la usurcupacion esa), establece en los siguientes artículos lo siguiente.
Artículo 362.
El que edifica, planta o siembra de mala fe en terreno ajeno pierde lo edificado, plantado
o sembrado, sin derecho a indemnización.
Artículo 363.
El dueño del terreno en que se haya edificado, plantado o sembrado con mala fe puede
exigir la demolición de la obra o que se arranque la plantación y siembra, reponiendo las
cosas a su estado primitivo a costa del que edificó, plantó o sembró.
Puedo acogerme a ese artículo (no prescribe el demolir esa vivienda vecina por haberme robado terreno????).
Ha sacado servidumbres en plan ocupador casi depredador....
Podría pedir la demolición por invadir mi terreno?????
No digo q las servidumbres (q me invaden), sino la propia edificación invade también.
Gracias por cualquier indicación.
