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Usucapión-demostrar

9 Comentarios
 
Usucapión-demostrar
14/05/2012 12:47
Hola, tengo una duda para demostrar usucapión de un inmueble. Podría demostrarlo con el ibi-contribución de los últimos años, no tengo facturas de luz y de agua, pero si al día los pagos del IBI.
14/05/2012 18:37
Puede ser una prueba....

Pero para que se contemple la usucapion se necesita 30 años de posesión... así que son sólo de los últimos años va a estar difícil.
14/05/2012 18:55
o 10 o 20...que 30 es para la extraodinaria.

14/05/2012 19:00
Hombre, ya, pero supuse que era la extraordinaria.... porque la ordinaria es la que menos se da....

Por cierto, 10 años????
14/05/2012 19:06
Nada, ni caso a mi pregunta.... 10 años entre presentes...
14/05/2012 19:06
Yo supongo que esta se trata de una ordinaria. Pues es una casa que ha sido habitada durante 10 años, lo que la única prueba que hay son el IBI de los últimos 3, y nada más, como mucho testigos, pero no tendría el valor suficiente para demostrarlo creo yo.
14/05/2012 19:11
PAra que fuese ordinaría, haría falta justo título y buena fe.

La buena fe, vamos a tenerla por existente. ¿Qué hay del justo título? ¿Contrato de compraventa, escrituras, algo por el estilo?
14/05/2012 19:24
se carece de el, entonces, concluimos que es extraordinaria y no hay nada que hacer. La vivienda tiene mucha historia. La casa era de una madre de familia, con 5 hijos,en ella habitaba una hija. La madre de familia tenía más casas, una para cada hijo. Una sentencia con aviso de embargo, la obliga a cedérsela a una de sus hijas, la que se encontraba mejor económicamente, sin buena fe, simplemente para no perderla, ahora la dueña sería una hija, diferente a la que la habitaba, supuestamente era un pacto entre hermanos, pero ahora, la que la ha habitado siempre, quiere que su hermana la ponga a su nombre, y se niega y amenaza con echarla de allí. Lo único que se me ocurrió era la usucapión, pero veo que está muy difícil o imposible
14/05/2012 19:30
Y además no vale la simple ocupación. Tendría que demostrar que lo ha estado haciendo en concepto de dueña, no de simple liberalidad de su hermana.
14/05/2012 19:33
Pues no hay nada más que decir. Muchas gracias por las explicaciones.