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¿usucapión?

1 Comentarios
 
¿usucapión?
30/10/2018 20:11
Tenemos una finca en proindiviso con mis tíos y uno de ellos desde hace muchos años mete allí el tractor pero no hace ningún tipo de explotación ganadera y tiene intención de quedársela ya que ha intentado venderla como propia ¿la ha podido adquirir por el hecho de meter el tractor? gracias.
31/10/2018 08:26
rociogaz
Sea cual sea la situación registral de la finca (si está inscrita a nombre de los propietarios o no) lo cierto es que hacer uso de la misma metiendo un vehículo se inscribe dentro del artículo 394 del Código Civil, mediante el que se establece el derecho de uso de la cosa común mientras no perjudique a los demás. Se trata por tanto de un acto de mera tolerancia por los copropietarios que no aprovecha a la posesión (art. 1942 C.C.), con lo que no ha pasado un solo día que pueda computarse en favor de la usucapión, y la finca sigue siendo de todos. Que este familiar pueda vender por no estar inscrita la finca o por cualquier otro desarreglo documental, nada tiene que ver con la usucapión, para la que no tiene título. He mencionado los artículos porque creo que eres compañera letrada.
¿usucapión? | PorticoLegal
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¿usucapión?
30/10/2018 20:11
Tenemos una finca en proindiviso con mis tíos y uno de ellos desde hace muchos años mete allí el tractor pero no hace ningún tipo de explotación ganadera y tiene intención de quedársela ya que ha intentado venderla como propia ¿la ha podido adquirir por el hecho de meter el tractor? gracias.
31/10/2018 08:26
rociogaz
Sea cual sea la situación registral de la finca (si está inscrita a nombre de los propietarios o no) lo cierto es que hacer uso de la misma metiendo un vehículo se inscribe dentro del artículo 394 del Código Civil, mediante el que se establece el derecho de uso de la cosa común mientras no perjudique a los demás. Se trata por tanto de un acto de mera tolerancia por los copropietarios que no aprovecha a la posesión (art. 1942 C.C.), con lo que no ha pasado un solo día que pueda computarse en favor de la usucapión, y la finca sigue siendo de todos. Que este familiar pueda vender por no estar inscrita la finca o por cualquier otro desarreglo documental, nada tiene que ver con la usucapión, para la que no tiene título. He mencionado los artículos porque creo que eres compañera letrada.