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Usufructo de un piso
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Usufructo de un piso
Hola.
Mi hermana me ha dicho que mi madre va a dejarle en usufructo el piso en el que vive y del cual somos herederos ambos. Somos dos hermanos con mala relación a raíz de la muerte de mi padre del q renuncie a su herencia por culpa de esta hermana. Mi madre tiene depresión, ha estado ingresada en psiquiatría en dos ocasiones por alucinaciones, ha sido operada de cancer de mama y mi hermana llevaba sin hablarse con ella unos años, de pronto ha aparecido y en su manipulación habitual ha conseguido q mi madre acepte eso bajo la promesa de que la cuidara. Sus hijos viven uno fijo en casa de la abuela y el otro vive a menudo y otras veces con su padre. Pongo estos antecedentes por si pueden dar un idea de la situación. Yo propuse a mi madre q se vendiera la casa pudiendo quedarse ella ahí, y con ese dinero pagar a gente q la cuidara todo el día, mi hermana así ve peligrar la continuidad de la estancia de sus hijos allí y por eso creo q ha "convencido" a mi madre para el usufructo.
Preguntas.
?Hay algún modo de demostrar q mi madre no lo hace libremente sino coaccionada por el miedo q tiene a quedarse sola?
¿Que pasos debería dar yo, si puedo dar alguno?
Entiendo q si se lo deja en usufructo a ella tendrá q vivir allí, no? O puede dejárselo a sus hijos cuando mi madre no esté ya, aunque no sean usufructuarios, empadronandose ella pero yéndose a otro sitio a vivir?
En estos casos la legítima no se aplica?
Sinceramente, creo q lo q ocurrirá es q una vez hay firmado mi madre mi hermana dejará de atenderla y volverá a desaparecer, dejándome con las manos atadas.
Querría saber legalmente cómo puedo actuar para defenderme de algo q considero injusto ya q mi madre no lo hace en plenitud de facultades, pero tampoco quiero inhabilitarla ni hacerle pasar por ese proceso.
Perdón por la extensión.
Si alguien experto en estos temas me puede explicar pasos a seguir se lo agradecería. Sino una vez más tendré q alejarme de la toxicidad, pero está vez me querría asesorar buen.
Muchas gracias
Mi hermana me ha dicho que mi madre va a dejarle en usufructo el piso en el que vive y del cual somos herederos ambos. Somos dos hermanos con mala relación a raíz de la muerte de mi padre del q renuncie a su herencia por culpa de esta hermana. Mi madre tiene depresión, ha estado ingresada en psiquiatría en dos ocasiones por alucinaciones, ha sido operada de cancer de mama y mi hermana llevaba sin hablarse con ella unos años, de pronto ha aparecido y en su manipulación habitual ha conseguido q mi madre acepte eso bajo la promesa de que la cuidara. Sus hijos viven uno fijo en casa de la abuela y el otro vive a menudo y otras veces con su padre. Pongo estos antecedentes por si pueden dar un idea de la situación. Yo propuse a mi madre q se vendiera la casa pudiendo quedarse ella ahí, y con ese dinero pagar a gente q la cuidara todo el día, mi hermana así ve peligrar la continuidad de la estancia de sus hijos allí y por eso creo q ha "convencido" a mi madre para el usufructo.
Preguntas.
?Hay algún modo de demostrar q mi madre no lo hace libremente sino coaccionada por el miedo q tiene a quedarse sola?
¿Que pasos debería dar yo, si puedo dar alguno?
Entiendo q si se lo deja en usufructo a ella tendrá q vivir allí, no? O puede dejárselo a sus hijos cuando mi madre no esté ya, aunque no sean usufructuarios, empadronandose ella pero yéndose a otro sitio a vivir?
En estos casos la legítima no se aplica?
Sinceramente, creo q lo q ocurrirá es q una vez hay firmado mi madre mi hermana dejará de atenderla y volverá a desaparecer, dejándome con las manos atadas.
Querría saber legalmente cómo puedo actuar para defenderme de algo q considero injusto ya q mi madre no lo hace en plenitud de facultades, pero tampoco quiero inhabilitarla ni hacerle pasar por ese proceso.
Perdón por la extensión.
Si alguien experto en estos temas me puede explicar pasos a seguir se lo agradecería. Sino una vez más tendré q alejarme de la toxicidad, pero está vez me querría asesorar buen.
Muchas gracias
Según su relato, pudiera parecer que su hermana tiene una gran conexión afectiva con su madre, por lo que no puede descartar que, estando legalmente en plenas facultades, su madre haga testamento dejándole a usted la legítima estricta sobre ese piso (un 16,5% de propiedad) y el resto a su hermana, con el derecho a pagarle a usted una pequeña cantidad de dinero y liquidarle esa cuota, es decir, quedándose ella con todo el piso. Desgraciadamente, no hay amparo posible para que usted legamente pueda cambiar un testamento de esa naturaleza, pues el testamento es un acto personalísimo en el que no se puede interferir. Tampoco descarte que su madre lo desherede, y tenga usted que luchar durante años por ese 16,5%. Es algo muy frecuente en aquellos casos en que uno de los hijos se hace cargo de la persona mayor durante sus últimos años.
Gracias por la respuesta, entiendo q entonces ella, si mi madre hace testamento o deja ante notario q el usufructo del piso es para ella, yo sencillamente tendré un 16,5 % del valor del mismo. No voy a luchar durante años por eso, prefiero renunciar y q se lo quede ella si no quiere darme ese porcentaje q es lo más probable ya q ella no va a poder darme ese dinero puesto q me debe otras cantidades q nunca me ha pagado, ni creo q lo haga. En realidad sólo quiere tener algún vínculo con el q poder estar en contacto aunque solo sea por fastidiar, e intentar q yo no reciba nada y poder dejar a sus hijos( ambos mayores de edad) viviendo allí así q una vez más se quedará con la herencia de mi madre igual q hizo con mi padre.
En cuanto a la pregunta de si tiene la obligación de vivir allí o puede dejar a sus hijos cuando mi madre ya no esté? . Me temo q yo tendré q hacerme cargo de ella cuando vuelva a desaparecer con la seguridad de q mi madre no cambiará el usufructo ya q tiene pinta de hacerlo inmediato para q el notario al q vayan no pueda percibir q mi madre no está bien y eso pasará si deja transcurrir el tiempo.
Cómo debo actuar en ese momento, planteandole a ella la intención de que le vendo mi parte o puedo hacerlo mediante intermediarios para no tener q tratar directamente con ella. Se puede negar o tiene obligación de aceptar la oferta?
Gracias de nuevo.
En cuanto a la pregunta de si tiene la obligación de vivir allí o puede dejar a sus hijos cuando mi madre ya no esté? . Me temo q yo tendré q hacerme cargo de ella cuando vuelva a desaparecer con la seguridad de q mi madre no cambiará el usufructo ya q tiene pinta de hacerlo inmediato para q el notario al q vayan no pueda percibir q mi madre no está bien y eso pasará si deja transcurrir el tiempo.
Cómo debo actuar en ese momento, planteandole a ella la intención de que le vendo mi parte o puedo hacerlo mediante intermediarios para no tener q tratar directamente con ella. Se puede negar o tiene obligación de aceptar la oferta?
Gracias de nuevo.
