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Usufructo parcial de vivienda

2 Comentarios
 
Usufructo parcial de vivienda
28/12/2017 19:22
Buenas tardes . Mi duda es que mi madre tiene el 50% en propiedad de una vivienda y el otro 50% tengo yo la nuda propiedad y mi madre un tercio en usufructo. Esta vivienda esta alquilada y queria, en el reparto de la herencia, dejar a mi madre el usufructo de toda la vivienda y , a cambio , recibir una cantidad de dinero por ello para evitar que cada mes me de la parte proporcional y para no tener problemas con hacienda porque, si no recibo la parte de alquiler que me corresponde, es decir, 2/6 del alquiler pueda tener problemas con hacienda porque considere que estoy haciendo una donacion de esa cantidad que me obligaria a pagar el impuesto de donaciones. Como no se durante cuanto tiempo se va a recibir el alquiler, como puedo poner en el reparto de la herencia, que todo el usufructo se lo quede mi madre sin tener que vender la nuda propiedad que me corresponde a ella?
Gracias
Ana50
Ana50
28/12/2017 20:32
Al tema anteriormente expuesto queria saber si en una herencia se recibe el usufructo de 1/3 de una vivienda mas el usufructo de 1/3 de otra vivienda se podria renunciar a uno de los usufructos a favor de aumentar el usufructo que se obtiene de la otra vivienda, por ejemplo de una vivienda se cobra el alquiler pero solo de 4/6 partes porque 3/6 de la vivienda se tienen en propiedad y 1/3 en usufructo. Se podria cobrar todo el alquiler, es decir de los 2/6 partes que el propietario que tiene la nuda propiedad se los ceda a cambio que se renuncie al usufructo de 1/3 de otra vivienda. Si es asi como se podria poner en el documento de aceptacion y reparto de herencia para que fuera valido?
1996
Ana50
31/12/2017 12:55
Si hay acuerdo entre las partes, todo se puede hacer. Si lo que quieres es que matemáticamente te cuadre, dependerá de los valores de las viviendas y de la edad de la usufructuaria.

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