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Usufructo
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Usufructo
Buenas tardes a todos los profesionales que me vallan a contestar, lo primero muchas gracias. Tengo una duda le quiero dejar a mi madre el usufructo de todas las propiedades que tengo y luego dejarle a mi hermana y sobrino nieto. Mi madre tuvo un problema con la justicia y tiene una responsabilidad civil de 10 millones de pesetas. Si le dejo a mi madre el usufructo tendrá que pagar la responsabilidad con los bienes ó estaría exenta, y mi hermana no podría echarla de la casa por si acaso me muero yo. Mi madre podría disfrutar de todo y si tiene necesidad podría vender lo que quisiera. Seria un usufructo vitalicio ya que mi madre esta impedida y tiene una minusvalía del 86%. Que me recomiendan ustedes y si hubiese algún problema ya que yo quiero que mi madre este cubierta por si acaso me muero antes y lo mas importante que no puedan echarla del piso, por que dejaría un testamento para mi hermana y sobrino. Muchas gracias
El usufructo como derecho de uso es inembargable (las rentas que produzca el usufructo, si las produce, no; por ejemplo si alquila la vivienda de la que es usufructuaria). Lo que planteas es perfectamente factible, no tienes más que ir al notario a hacer testamento. El usufructo para tu madre, y la nuda propiedad para tu hermana y tu sobrino.
Ahora mismo entiendo que tu madre tiene el 50% de la vivienda, y el usufructo sobre el otro 50%, y vosotros la nuda propiedad de este otro 50%. Es decir, estáis en un proindiviso, y siempre se puede solicitar la división de la cosa común, con el procedimiento correspondiente. Si alguno no quiere vender se subastaría, aunque interesaría a todos venderlo. Los copropietarios tendrían derecho de adquisición preferente (si alguno quiere se puede quedar la vivienda comprando su parte al resto).
Lo de "dejar el testamento como estaba" no entiendo a qué te refieres. Venderéis cancelando el usufructo, supongo (al ser la usufructuaria la que quiere vender), y cada uno se llevará la parte que le corresponde del precio de venta. La herencia de tu padre ya está repartida y no hay nada que revertir, ya es vuestro.
Lo de "dejar el testamento como estaba" no entiendo a qué te refieres. Venderéis cancelando el usufructo, supongo (al ser la usufructuaria la que quiere vender), y cada uno se llevará la parte que le corresponde del precio de venta. La herencia de tu padre ya está repartida y no hay nada que revertir, ya es vuestro.
